青海房屋租赁标准合同2024年适用版.doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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青海房屋租赁标准合同2024年适用版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址与面积

1.2租金金额与支付方式

1.3租金调整机制

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2提前解约条款

第三条租赁用途

3.1租赁房屋的使用目的

3.2禁止用途

第四条房屋维护与保养

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的日常维护责任

第五条房屋保险

5.1保险责任

5.2保险费用承担

第六条租金支付延迟与违约

6.1租金支付延迟的后果

6.2出租人违约行为

6.3承租人违约行为

第七条房屋损坏与赔偿

7.1房屋损坏的处理

7.2赔偿责任与方式

第八条房屋转租

8.1转租的条件与程序

8.2转租租金分配

第九条房屋变更

9.1房屋变更的程序

9.2变更后的合同效力

第十条合同终止与解除

10.1合同终止的情形

10.2解除合同的程序

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2诉讼管辖法院

第十二条法律适用与合同效力

12.1法律适用

12.2合同效力

第十三条其他约定

13.1房屋交付时间与条件

13.2房屋返还条件与标准

第十四条附件

14.1房屋现状照片或视频

14.2租赁合同相关法律法规

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址与面积

租赁房屋位于青海省西宁市区路号，房屋建筑面积为平方米。

1.2租金金额与支付方式

租金金额为人民币（大写）：壹拾万捌仟元整（小写）：108000.00元。租金支付方式为每半年支付一次，每次支付半年的租金，承租人应在每半年开始前支付当期租金。

1.3租金调整机制

租金调整机制如下：租赁期满后，如承租人愿意续租，双方可重新协商租金标准。如市场行情发生重大变化，双方可按照市场行情适当调整租金。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

租赁开始日期为2024年X月X日，租赁结束日期为2029年X月X日。

2.2提前解约条款

提前解约条款如下：在租赁期限内，如承租人需提前解除合同，应提前三个月通知出租人，并支付违约金，违约金金额为一个月租金的200%。

第三条租赁用途

3.1租赁房屋的使用目的

承租人应将租赁房屋用于合法经营活动，并遵守国家相关法律法规。

3.2禁止用途

承租人不得将租赁房屋用于下列用途：

（一）非法经营活动；

（二）生产、储存、销售危险物品；

（三）违法排污；

（四）其他违反国家法律法规的行为。

第四条房屋维护与保养

4.1出租人的维修责任

出租人应保证租赁房屋的基本设施完好，对房屋及附属设施进行必要的维护与保养。

4.2承租人的日常维护责任

承租人应负责租赁房屋的日常维护与保养，合理使用房屋及附属设施，确保房屋及设施的安全与完好。

第五条房屋保险

5.1保险责任

承租人应自行购买房屋保险，并将出租人列为第一受益人。

5.2保险费用承担

保险费用由承租人承担。

第八条房屋转租

8.1转租的条件与程序

承租人在租赁期限内需转租房屋的，应提前三个月通知出租人，并征得出租人书面同意。转租不得改变租赁房屋的用途，承租人应与转租方签订书面转租协议，并承担转租期间的租金支付责任。

8.2转租租金分配

转租期间的租金分配方式由承租人与转租方自行协商确定，但不得低于出租人与承租人之间的租金标准。

第九条房屋变更

9.1房屋变更的程序

如租赁房屋的结构、设施等发生变更，承租人应提前三个月向出租人提出书面变更申请，并征得出租人书面同意。变更事项应在租赁合同中予以明确。

9.2变更后的合同效力

房屋变更后的合同效力按照双方书面同意的变更内容执行。如变更内容导致租金、租赁期限等发生变动，双方应按约定调整合同相关条款。

第十条合同终止与解除

10.1合同终止的情形

合同终止的情形包括：

（一）租赁期限届满，承租人未续租；

（二）租赁期限内，承租人提前解约；

（三）出租人解除合同；

（四）法律法规规定的其他情形。

10.2解除合同的程序

合同解除应书面通知对方，并在合同终止后办理相关手续。如因承租人原因导致合同解除，承租人应支付违约金，违约金金额为一个月租金的200%。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2诉讼管辖法院

合同签订地人民法院为本合同的诉讼管辖法院。

第十