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2024区域二手房买卖双方与中介服务协议

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1卖方

1.2买方

1.3中介方

第二条房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属证明

2.3房屋现状

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条交易流程与时间安排

4.1签订合同

4.2办理过户手续

4.3交房及支付尾款

第五条中介服务内容与费用

5.1中介服务内容

5.2中介服务费用

5.3中介服务费用的支付方式

第六条双方权利与义务

6.1卖方的权利与义务

6.2买方的权利与义务

6.3中介方的权利与义务

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

第八条违约责任

8.1卖方违约责任

8.2买方违约责任

8.3中介方违约责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

第十条合同的生效、终止与解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同的解除条件

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3保密泄露的责任

第十二条不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力事件的处理

第十三条其他条款

13.1房屋交付时间及条件

13.2房屋维修责任

13.3房屋保险

第十四条附件

14.1房屋权属证明复印件

14.2房屋现状图片

14.3中介服务费用明细表

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

甲方姓名：____________

甲方身份证号码：____________

甲方联系方式：____________

乙方姓名：____________

乙方身份证号码：____________

乙方联系方式：____________

丙方名称：____________

丙方营业执照号码：____________

丙方联系方式：____________

第二条房屋信息

2.1房屋基本信息

房屋地址：____________

房屋所有权证号：____________

房屋性质：____________

房屋面积：____________

2.2房屋权属证明

（1）房屋所有权证原件及复印件；

（2）土地使用权证原件及复印件；

（3）房屋租赁合同（如有）原件及复印件；

（4）房屋共有权人同意出售证明（如有）原件及复印件；

（5）其他可能影响房屋过户的文件。

2.3房屋现状

甲方保证房屋现状如下：

（1）房屋结构完好，不存在重大安全隐患；

（2）房屋内脏、水、电、燃气等设施齐全，能够正常使用；

（3）房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷；

（4）房屋已依法进行出租（如有），租赁合同合法有效；

（5）其他可能影响房屋交易的条件。

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

本合同约定的房屋交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2支付方式

乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付房价款。具体支付方式如下：

（1）乙方支付定金人民币____元整，作为购买房屋的诚意金，定金在签署房屋买卖合同后____日内支付；

（2）乙方应于____年____月____日前支付首付款人民币____元整，首付款支付后____日内办理房屋过户手续；

（3）乙方应于房屋过户手续办理完成后____日内支付剩余房价款人民币____元整。

3.3支付时间

乙方按照本合同约定支付房价款的时间和金额，具体如下：

（1）定金支付时间：____年____月____日；

（2）首付款支付时间：____年____月____日；

（3）尾款支付时间：____年____月____日。

第四条交易流程与时间安排

4.1签订合同

甲乙双方应于本合同签订后____日内，共同到丙方处签订《房屋买卖合同》。

4.2办理过户手续

甲乙双方应按照《房屋买卖合同》约定的时间，共同到房地产交易中心办理房屋过户手续。具体时间如下：

（1）提交材料时间：____年____月____日；

（2）领取过户通知书时间：____年____月____日；

（3）完成过户手续时间：____年____月____日。

4.3交房及支付尾款

甲方应按照《房屋买卖合同》约定的时间，将房屋及附属设施交付给乙方，并办理尾款支付手续。具体时间如下：

（1）交房时间：____年____月____日；

（2）支付尾款时间：____年____月____日。

第五条中介服务内容与费用

5.1中介服务内容

（1）提供房屋买卖信息，协助甲乙双方进行房屋交易；

（2）协助甲乙双方签订《房屋买卖合同》；

（3）协助甲乙双方办理房屋过户手续；

（4）提供交易过程中所需的咨询、协调等服务。

5.2中介