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2024二手房预售合约及居间代理服务详情

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源户型

1.4房源单价

1.5房源总价

2.预售合约

2.1预售款项支付方式

2.2预售款项支付时间

2.3预售房产交付时间

2.4预售房产交付条件

2.5预售房产产权办理

3.居间代理服务详情

3.1代理费用

3.2代理服务范围

3.3代理服务期限

3.4代理费用支付方式

3.5代理费用支付时间

4.合同双方权利义务

4.1卖方权利义务

4.2买方权利义务

4.3居间代理机构权利义务

5.合同违约责任

5.1卖方违约责任

5.2买方违约责任

5.3居间代理机构违约责任

6.争议解决方式

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4诉讼解决

7.合同的生效、变更与解除

7.1合同生效条件

7.2合同变更条件

7.3合同解除条件

8.合同的附则

8.1合同的解释

8.2合同的修改

8.3合同的终止

8.4合同的继承

9.其他约定事项

9.1房源图片

9.2房源配套设施

9.3房源物业管理

9.4房源交易税费

9.5房源产权瑕疵

10.合同附件

10.1房源不动产权证书

10.2预售合约附件

10.3居间代理服务协议

10.4房源钥匙交接单

10.5交易税费缴纳凭证

11.合同签署日期

12.合同签署地点

13.合同当事人信息

13.1卖方信息

13.2买方信息

13.3居间代理机构信息

14.合同正本及副本份数

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源地址：北京市朝阳区X路X号X单元X室

1.2房源面积：建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米

1.3房源户型：X室X厅X卫

1.4房源单价：人民币X元/平方米

1.5房源总价：人民币X元（大写：X元整）

第二条预售合约

2.1预售款项支付方式：买方应按照合同约定，通过银行转账或其他方式向卖方支付预售款项

2.2预售款项支付时间：买方应于本合同签订之日起X日内，向卖方支付全部预售款项

2.3预售房产交付时间：卖方应在本合同约定的款项支付完毕后X日内，将房产交付给买方

2.4预售房产交付条件：房产应符合国家关于建筑工程质量标准的要求，具备入住条件

2.5预售房产产权办理：卖方应协助买方办理房产产权登记手续，相关费用由买方承担

第三条居间代理服务详情

3.1代理费用：居间代理机构向买卖双方收取的代理费用为人民币X元（大写：X元整）

3.2代理服务范围：居间代理机构提供房源信息发布、带看、谈判、签约等服务

3.3代理服务期限：自本合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止

3.4代理费用支付方式：买方应于本合同签订之日起X日内，向居间代理机构支付代理费用

3.5代理费用支付时间：买方应按照合同约定，按时向居间代理机构支付代理费用

第四条合同双方权利义务

4.1卖方权利义务

（1）保证房源的真实性、合法性，无任何产权纠纷、债务纠纷等

（2）按照合同约定，按时交付房产

（3）协助买方办理房产产权登记手续

4.2买方权利义务

（1）按照合同约定，按时支付预售款项

（2）按照合同约定，按时支付代理费用

（3）按照合同约定，自行承担房产过户所需缴纳的税费等费用

4.3居间代理机构权利义务

（1）提供真实、合法的房源信息，并保证信息的准确性

（2）积极为买卖双方提供居间服务，促使合同的顺利履行

（3）按照合同约定，收取代理费用，并为买方提供相应的服务

第五条合同违约责任

5.1卖方违约责任

（1）卖方未按照合同约定时间交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为房价的0.05%乘以延迟交付的天数

（2）卖方未按照合同约定提供真实、合法房源的，应向买方支付违约金，违约金为房价的10%

5.2买方违约责任

（1）买方未按照合同约定时间支付预售款项的，应向卖方支付违约金，违约金为预售款项的0.05%乘以延迟支付的天数

（2）买方未按照合同约定履行合同义务的，应向卖方支付违约金，违约金为房价的10%

5.3居间代理机构违约责任

（1）居间代理机构未按照合同约定提供服务的，应向买方支付违约金，违约金为代理费用的20%

（2）居间代理机构提供虚假信息的，应向买方支付违约金，违约金为代理费用的50%

第六条争议解决方式

6.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决

6.2调解解决：协商不成的，可向居间代理机构申请调解，调解不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼

6.3仲裁解决：合同双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有