BIM在建筑工程管理中的应用梁军.docx

?

?

BIM在建筑工程管理中的应用梁军

?

?

摘要：近年来，我国房地产行业和国家基础设施建设规模进一步扩大，各类建筑工程越来越多，技术越来越复杂，工程管理难度急剧上升。但我国大部分工程建设单位仍以传统的工程管理技术对当前的建筑工程实施管理活动，使得管理效率和质量都大打折扣。在信息化技术日益发达的今天，BIM技术逐渐受到了人们的关注。经过多年的发展与完善，BIM技术已成为当前建筑行业中的革命性技术，对建筑工程管理起到了重大的作用。本文针对BIM技术在建筑工程管理领域的应用进行了全面分析，以期对建筑工程管理领域提供有益的参考。

关键词：BIM；建筑工程管理；应用分析

前言：随着经济社会的发展和建筑施工技术的进步，目前的建筑结构越来越复杂，大跨度、高空间等特点日趋明显，给工程管理带来了很大的难度，再加上建筑物内部管网复杂、智能设备布设点较多，使传统的工程管理方法很难实现高质量的管理。因此必须寻求新的技术和管理手段对建筑工程的管理进行优化，以满足日益越长的建筑行业发展要求。BIM技术作为一种先进的信息化管理工具，将其应用于建筑工程管理领域可以进一步提升管理效率、精准把控建设质量、减少建设成本，是对传统建筑工程管理手段的一次颠覆性革命[1]。

1BIM概述

BIM是指建筑信息模型，属于现阶段一种新兴的数字化技术，通过使用BIM技术可以显著改善工程项目的运行形势，而且可以使得工程建设行业获得更加显著的发展。BIM能够将工程建设从二维空间转变成三维空间，而且能够使用数字化技术，给营造三维模型提供信息保障[1-2]。这样能够设置一个和实际情况相符合的工程信息库，在这个信息库里面不仅能够获取到建筑物的状态信息、专业信息以及建造信息这些基本信息，也可以借助三维模型的形式显示出运动行为和空间这些非构件对象的状态情况。同时可以提升建筑物的集成程度，确保能够有效监督建筑工程项目全过程，不仅能够显著降低工程成本，而且能够显著改善工程建设质量。

2BIM技术的特点

2.1可视化特点

伴随着当前社会的不断发展，建筑工程的形式也是向着多样化和复杂化在发展，当前传统的工程施工图纸制作已经不能很好的满足工程施工要求，当中在进行工程整体构造绘制时常常都是工程人员自行进行想象，这样的情况并不有利于工程施工的开展，从而在很大程度上还有拖延工期。因此，有关研究人员就以当前施工当中的情况开发了BIM应用软件，BIM技术可以很好的进行三维图像的建模可以将整体工程更加直观的呈现出来，并且还可以很好的将整体的建筑构造反馈给施工人员。所以，有关施工人员可以通过BIM可视化的特点来进行工程施工，并且施工单位还可以很好的和业主进行信息数据的共享，从而在很大程度上提升工程施工的效率。

2.2有着可以协调特征

在工程施工开展期间，当中会掺杂较多的相互协调、配合工作等，如果是在工程施工当中出现问题，都需要施工单位组织管理人员参加到会议当中，对出现的问题进行探讨，并且针对出现的问题给出最合理的解决方案。但是这样的方式在某种程度上也并不能很好的满足当前的施工要求。此外，BIM技术不但可以很好的对工程建筑的内部结构进行布局，同时也对建筑当中的基础设施进行很好的布置和协调等。

2.3模拟特点

BIM建模技术的模拟性特点不但是表现在建筑工程的模拟设计当中，同时这一技术还可以很好的把施工现场当中不可能完成的操作进行模拟，这样技术也可以很好的将设计上的需要进行一系列的模拟实验，比如：防漏模拟、紧急疏散模拟等。与此同时，也可以通过这一技术对整体工程施工的造价进行评估，从而为整体工程的施工给出最经济的施工方案。

3BIM在建筑工程管理中的应用

3.1在建筑造价管理中的应用

建筑造价管理涉及到设计阶段、招投标阶段和竣工阶段，不同的阶段均可采用BIM技术进行造价管理。首先，在建筑的设计阶段，在收集到该工程项目基本投资估算的前提下，采用BIM模型提取后台数据库中的相关成本数据，分门别类地进行统计以明确具体的工程限额以及相应的指标，并以此为依据，对建筑工程的造价进行整体把控；其次，在建筑的招投标阶段，由于涉及到多方对图纸进行汇审的复杂过程，以传统的方式进行纸质分析很难分析出造价方面的缺陷，通过BIM技术的应用，可以实现不同专业的交叉以及各方面协同工作的欠缺，避免造成不必要的工程索赔。BIM还要以与主流工程造价软件实现交互，使建设投资状况的分析与跟踪更加专业化和有针对性；最后，在建筑工程的竣工阶段，BIM更是充分发挥了其信息化系统的重要作用，其后台数据库中存储了从工程设计到验收之前的所有工程信息，并且可以通过可视化的形式展示出来，使竣工验收数据更加明确，避免出现责任不明、纠缠不清等问题。

3.2在建筑质量管理中的应用

建筑质量的控制关键在于人员的控制和设备的控制，而这两方面的控制都在BIM技术体系的实现范围