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住宅楼出租合同书的主要法律特征3篇

篇1

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲乙双方就甲方所拥有的住宅楼达成租赁意向，为明确双方的权利义务，保护双方的合法权益，经双方友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

1.合法性：本合同依法订立，内容合法，符合国家和地方的相关法律法规。

2.约束性：双方应履行合同约定的义务，遵守法律规定，不得擅自变更或解除合同。

3.双向性：合同双方互为权利义务方，甲方有义务保证出租的住宅楼符合租赁要求，乙方有义务按时支付租金。

4.期限性：本合同具有明确的起始和终止日期，租赁期限为____年。

1.租赁物及用途

甲方将其拥有的住宅楼出租给乙方使用，乙方应按规定使用，不得从事违法活动。

2.租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.租金及支付方式

乙方应按照约定的时间和金额支付租金。租金为每月____元，每月的____日为租金支付日。

4.押金

乙方应在签订合同时支付押金____元。合同终止时，押金在扣除相关费用后应予以退还。

5.房屋维修及保养

乙方应合理使用房屋，因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应承担修复费用。

6.违约责任

如甲乙双方任何一方违反合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

2.本合同的修改和补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

3.本合同的履行如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同的所有条款均已由双方充分阅读并理解。甲乙双方均承诺遵守本合同的各项约定。本合同未尽事宜，按照国家法律法规及相关政策执行。双方均已确认本合同的所有条款均符合法律法规的规定。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲乙双方应共同遵守本合同的各项约定，确保双方的合法权益得到保障。在合同履行过程中，如遇国家或地方政策调整或其他不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方应协商解决。在法律允许的范围内，双方可根据实际情况对本合同进行适当调整。在合同履行过程中，任何一方如需提前解除合同，应提前一个月书面通知对方，并承担因此给对方造成的损失。本合同的所有条款均受中华人民共和国法律法规的管辖。本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同的主要法律特征及其内容符合国家和地方的相关法律法规要求，具有合法性和有效性。甲乙双方应当严格遵守本合同的各项约定，确保双方的权益得到充分保障。最后，甲乙双方确认已充分理解并同意本合同的各项条款和内容。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

日期：____________________

篇2

住宅楼出租合同书

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方住宅楼事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同背景及目的

本合同旨在明确甲乙双方关于住宅楼租赁的权益和义务，保障双方合法权益，确立租赁关系。

二、出租物业描述

甲方同意将其拥有的位于[地址]的住宅楼出租给乙方使用。物业的详细情况包括但不限于：房屋结构、面积、附属设施等，在合同中详细列明。

三、租赁期限

本合同自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期限可根据双方需求协商调整。

四、租金及支付方式

乙方应按照合同约定的金额和支付方式支付租金。租金数额、支付方式、支付时间等详细信息在合同中列明。

五、权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照约定收取租金。

（2）甲方应保证出租物业的合法性，并保证其适租性。

（3）甲方应履行物业维修义务，确保物业在租赁期间处于良好使用状态。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权在租赁期内使用物业。

（2）乙方应按时支付租金。

（3）乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业用途。

（4）乙方应负责物业的日常维护和管理。

六、合同终止与解除

合同可在双方协商一致或符合法律规定的情形下提前