房屋改造费用抵扣租金胡合同.docx

房屋改造费用抵扣租金胡合同

甲方（出租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方将其房屋出租给乙方使用，现甲乙双方经过友好协商，就乙方承担房屋改造费用并抵扣租金事宜达成以下协议：

一、房屋改造工程概况

乙方同意承担甲方房屋的部分改造工程，包括但不限于室内装修、墙面涂料刷新、地面铺设等改造工程。改造工程的内容与细节根据双方事先达成的书面约定进行。改造工程完成后，乙方有权就改造费用与租金进行抵扣。

二、改造费用计算与支付

1.改造费用计算：改造费用根据双方事先约定的改造工程内容和标准进行计算，具体金额以双方书面确认为准。

2.支付方式：改造工程开始前，乙方需向甲方支付改造费用的预付款，具体金额由双方协商确定。改造工程完成后，根据实际产生的费用进行结算，多退少补。

三、租金抵扣方式及期限

1.抵扣方式：乙方在房屋改造过程中产生的费用可在租赁期间逐月抵扣租金。具体抵扣金额以每月实际租金为准。

2.抵扣期限：自改造工程完成并验收合格之日起至租赁期满为止。若租赁期限提前终止，则租金抵扣期限相应终止。

四、房屋改造及验收标准

1.乙方应按照双方约定的标准进行房屋改造，确保改造工程质量符合要求。

2.改造工程完成后，由双方共同进行验收。验收合格后，方可开始抵扣租金。

五、房屋租赁合同履行义务与权利约定

在履行本合同时，甲乙双方应遵守《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，履行合同约定的义务，行使合同约定的权利。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲乙双方应相互尊重对方的权益，共同维护租赁关系的和谐稳定。

六、违约责任及解决纠纷方式

1.若乙方未按约定完成房屋改造工程或未达到验收标准，则甲方有权要求乙方整改或恢复原状，并有权拒绝抵扣租金。若因乙方原因导致改造工程延期完成，则租金抵扣期限相应顺延。

2.若甲方未按约定履行租金抵扣义务，则乙方有权要求甲方履行义务或要求返还多支付的改造费用。若双方因履行本合同发生纠纷，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼解决纠纷。

七、其他约定事项