厂区物业管理服务合同2024年.docx

厂区物业管理服务合同2024年通用

合同编号：__________

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鉴于甲方为厂区的所有者或合法使用权人，乙方为具备相关资质的物业管理服务公司，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其厂区交由乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

第一条服务内容

1.1乙方应按照本合同的约定，为甲方的厂区提供物业管理服务，包括：

（1）安保服务：乙方应配备足够的安保人员，负责厂区的安保工作，确保厂区内的财产安全；

（2）清洁服务：乙方应对厂区内的公共区域进行定期清洁，保持环境整洁；

（3）维修服务：乙方应对厂区内的公共设施进行定期检查、维修，确保设施的正常运行；

（4）绿化服务：乙方应对厂区内的绿化区域进行养护，保持绿化环境的美观；

（5）其他服务：根据甲方的合理需求，乙方应提供其他相关的物业管理服务。

1.2乙方应按照甲方的要求，对厂区内的突发事件进行及时处理，并立即报告甲方。

第二条服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2在本合同有效期内，未经甲方书面同意，乙方不得提前终止本合同。

2.3本合同期满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约合同。

第三条服务费用

3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应按照甲方的要求，按时向甲方开具正规发票。

3.3甲方应按照本合同约定的期限和方式向乙方支付服务费用。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方应按照本合同的约定，向乙方支付服务费用；

（2）甲方有权要求乙方按照甲方的要求提供物业管理服务；

（3）甲方有权监督乙方的服务质量，并对乙方的服务提出改进意见；

（4）甲方应遵守厂区的管理规定，配合乙方的物业管理工作。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方应按照本合同的约定，向甲方提供物业管理服务；

（2）乙方应确保服务质量和效率，满足甲方的合理需求；

（3）乙方应遵守国家的法律法规，不得擅自将厂区内的事务转包给第三方；

（4）乙方应按照甲方的要求，对厂区内的突发事件进行及时处理。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2乙方如未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照甲方损失的程度支付赔偿金。

5.3甲方如未按照约定支付服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照逾期支付的天数计算滞纳金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在签订本合同时，应真实、完整、准确地提供各自的相关信息，如一方提供虚假信息，应承担相应的法律责任。

6.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.厂区物业管理服务合同

2.甲方公司营业执照复印件

3.乙方公司营业执照复印件

4.乙方公司资质证书复印件

5.物业管理服务费用明细表

6.厂区平面图

7.物业管理规章制度

8.突发事件应急预案

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付服务费用：甲方在合同约定的支付时间内未支付或未支付完全额服务费用。

2.乙方未按约定提供物业管理服务：乙方未按照合同约定的服务内容、质量、效率提供服务。

3.乙方擅自将厂区内的事务转包给第三方：未经甲方书面同意，乙方将合同约定的服务事项转包给第三方。

4.甲方未遵守厂区的管理规定：甲方在厂区内的行为违反厂区的管理规定。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指厂区的所有者或合法使用权人。

2.乙方：指具备相关资质的物业管理服务公司。

3.物业管理服务：指安保服务、清洁服务、维修服务、绿化服务等。

4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金额。

5.滞纳金：指甲方未按约定时间支付服务费用时，应支付的逾期付款的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定支付服务费用：乙方可以要求甲方在规定时间内支付，并按照逾期支付的天数计算滞纳金。

2.乙方未按约定提供物业管理服务：甲方可以要求乙方在规定时间内改正，并按照甲方损失的程度支