2023年商品房屋买卖合同备案.docx

2023年商品房屋买卖合同备案

合同编号：[编号]

甲方（买方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

乙方（卖方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

鉴于甲、乙双方经过友好协商，就甲方购买乙方位于[房屋地址]的商品房屋事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，保障双方利益，特订立本合同：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：[房屋详细地址]。

2.房屋类型：[房屋类型]。

3.房屋面积：[房屋面积，包含套内面积及公摊面积]。

4.房屋权属证明：[相应的权属证明文件及编号]。

二、买卖条件

1.房屋价格：总价为人民币[房屋总价]元。

2.付款方式：双方约定采用[付款方式，如：一次性付款、分期付款、贷款等]。

3.付款期限：按照附件《付款计划表》执行。

4.房屋交付：乙方应当在[交付日期]前将房屋交付甲方使用。

三、甲乙双方声明与保证

1.甲方声明已了解乙方所提供的房屋所有信息，并自愿购买该房屋。

2.乙方声明该房屋权属清晰，无任何纠纷，符合交易条件。

3.双方保证在交易过程中遵循国家法律法规及相关政策。

四、备案登记

1.本合同自签署之日起生效，并在[当地房产交易部门名称]进行备案登记。

2.备案登记所需税费由甲、乙双方按照国家法律规定各自承担。

3.如因任何一方原因导致备案登记无法完成，违约方需承担相应的法律责任。

五、违约责任

1.若甲方未按照约定时间支付房款，乙方有权解除本合同，并有权追究甲方违约责任。

2.若乙方未按照约定时间交付房屋，甲方有权解除本合同，并有权追究乙方违约责任。

3.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

六、其他约定

1.本合同的修改和补充应当以书面形式进行，并作为本合同的组成部分。

2.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.若双方在履行本合同过程中发生争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

七、合同的生效

本合同自甲、乙双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（买方）：[甲方亲笔签名]

日期：[签署日期]

乙方（卖方）：[乙方亲笔签名]

日期：[签署日期]

---附件---

《付款计划表》