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商铺整体租赁合同(2024版)

合同编号：__________

商铺整体租赁合同（2024版）

甲方（出租方）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

第一条租赁商铺基本情况

1.2商铺面积：____________________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方保证对租赁物享有合法的出租权，且租赁物不存在任何权属纠纷。

5.2甲方应保证租赁物符合乙方经营需求，具备乙方开展经营活动的基本条件。

5.3甲方应负责租赁物的物业管理，确保租赁物的安全、卫生、整洁。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按约定用途使用租赁物。

6.2乙方应在租赁期内妥善保管租赁物，防止火灾、盗窃等意外事件发生，如因乙方原因导致租赁物损失的，乙方应承担相应赔偿责任。

6.3乙方不得擅自改变租赁物的结构、设施，如需改动，应提前征得甲方书面同意，并承担改动产生的费用。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总租金的__%。

7.2如甲方未按本合同约定提供租赁物，导致乙方无法正常开展经营的，甲方应承担由此给乙方造成的实际损失。

7.3如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即迁离租赁物。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

代表（签名）：______________代表（签名）：______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方身份证复印件

3.商铺所有权证明文件

4.商铺现状图片或视频资料

5.甲方物业管理相关规章制度

6.乙方经营范围及相关许可证件

7.租金支付凭证

8.押金支付凭证

9.合同解除或终止协议

10.违约金计算公式及相关说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物，影响乙方正常经营。

2.乙方未按约定支付租金，延迟超过约定的期限。

3.乙方未按约定用途使用租赁物，擅自改变结构或设施。

4.乙方未按约定迁离租赁物，延迟超过约定的期限。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指依法拥有租赁物并有权出租的法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的法人或其他组织。

3.租赁物：指出租方出租给承租方使用的财产。

4.租金：指承租方为使用租赁物按约定的金额、方式向出租方支付的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定向出租方支付的一定金额的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施损坏：及时与甲方沟通，甲方向乙方提供维修服务或协调第三方维修，维修费用按实际情况承担。

2.租金支付纠纷：查看租金支付凭证，核实支付金额及时间，如有争议，双方协商解决或寻求法律途径解决。

3.商铺经营范围变更：提前一个月书面通知甲方，征得甲方同意后办理相关手续。

4.提前终止合同：违约方应承担违约责任，支付违约金，双方协商解决或寻求法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.商业街店铺租赁

2.商场专柜租赁

3.办公楼租赁

4.仓库租赁

5.厂房租赁