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商铺拆迁终止租赁合同2024年通用
合同编号：__________
合同各方：
甲方（拆迁方）：__________
地址：__________
联系方式：__________
乙方（承租方）：__________
地址：__________
联系方式：__________
鉴于甲方拥有商铺拆迁的权利，乙方为商铺的承租方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就商铺拆迁终止租赁合同事宜达成如下协议：
一、终止租赁
1.2甲乙双方确认，原合同的终止不影响双方在原合同中约定的任何权利和义务。
二、拆迁补偿
2.1甲方同意按照国家和地方的相关法律法规，以及双方协商确定的补偿标准，向乙方支付拆迁补偿款。
2.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将拆迁补偿款支付给乙方。
2.3乙方应在收到拆迁补偿款后，向甲方交付商铺，并办理相关移交手续。
三、权利和义务
3.1甲方应依法履行拆迁补偿义务，确保乙方的合法权益得到保障。
3.2乙方应按照原合同的约定，妥善保管商铺，并配合甲方的拆迁工作。
3.3甲乙双方应共同遵守国家法律法规，维护社会公共秩序，确保拆迁工作的顺利进行。
四、争议解决
4.1甲乙双方在履行本合同过程中，如发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、其他约定
5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁补偿款支付完毕、商铺交付完毕之日终止。
甲方（拆迁方）：__________
乙方（承租方）：__________
签订日期：__________
一、附件列表：
1.商铺拆迁终止租赁合同
2.商铺租赁合同
3.拆迁补偿标准及计算公式
4.赔偿款项支付凭证
5.商铺移交清单
6.法律法规及相关政策文件
二、违约行为及认定：
1.甲方未按约定时间支付拆迁补偿款，视为违约。
2.乙方未按约定时间交付商铺或未配合甲方拆迁工作，视为违约。
3.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。
4.法律法规规定的其他违约行为。
三、法律名词及解释：
1.拆迁方：具有商铺拆迁权利的一方。
2.承租方：商铺的租赁方。
3.拆迁补偿：因拆迁而给予承租方的经济补偿。
4.商铺：双方约定的拆迁范围内的商业用房。
5.违约：未履行合同约定的义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1.问题：甲方拖延支付拆迁补偿款。
解决办法：乙方可以催告甲方履行支付义务，若甲方仍不支付，乙方有权向法院提起诉讼。
2.问题：乙方拖延交付商铺或未配合拆迁工作。
解决办法：甲方可以催告乙方履行交付商铺和配合拆迁的义务，若乙方仍不履行，甲方有权向法院提起诉讼。
3.问题：合同条款不明确或发生争议。
解决办法：双方可以协商补充明确合同条款，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1.甲方拥有商铺拆迁权利，需要与乙方终止租赁合同。
2.甲方按照法律法规和双方协商确定的补偿标准，向乙方支付拆迁补偿款。
3.乙方按照原合同约定，配合甲方完成商铺的拆迁工作。
4.甲乙双方在拆迁过程中发生争议，通过协商或法律途径解决。
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