商品房租赁合同范文.docx

商品房租赁合同范文

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲乙双方就租赁甲方所拥有的商品房事宜达成如下协议，以兹共同遵守：

一、租赁物业及位置

甲方同意将其所拥有的位于__________________的商品房（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。租赁物业的具体地址、面积、布局等详见本合同附件之物业描述。

二、租赁期限

租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。在租赁期满前，双方可协商续租。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照约定支付租金，租金总额为______元人民币（大写：______元整）。

2.支付方式：租金每____个月支付一次，乙方需在每个支付周期开始前向甲方支付该期的租金。

四、物业交付与验收

1.物业交付：甲方应当在租赁期开始前将租赁物业交付给乙方。

2.验收：乙方在接收物业时，应当进行验收并签署验收报告。如有损坏或瑕疵，乙方有权要求甲方及时修复或更换。

五、物业管理与费用

1.物业管理：租赁期间的物业管理由甲方负责。物业管理费用由甲方承担。

2.其他费用：租赁期间的水、电、气、通讯、电视等费用由乙方承担。

六、装修与改建

1.装修：乙方可以对租赁物业进行装修，但须事先向甲方提交装修方案，并经甲方同意。

2.改建：乙方不得擅自对租赁物业进行改建或扩建。如有需要，需提前书面申请并获得甲方同意。

七、保证金与押金

1.保证金：乙方需向甲方支付____元人民币（大写：____元整）作为租赁保证金。租赁期满，如无违约情况，保证金将全额退还。

2.押金：乙方需在租赁期开始前向甲方支付____元人民币（大写：____元整）作为押金。押金用于确保乙方履行本合同义务。租赁期满，如乙方履行了本合同义务，押金将全额退还。

八、合同解除与终止

1.合同解除：如乙方未能按照约定支付租金或其他费用，甲方有权解除本合同并收回租赁物业。

2.合同终止：租赁期满后，如双方未就续租达成协议，本合同自然终止。

九、违约责任与赔偿

1.违约责任：如甲乙双方中的任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.赔偿：如因乙方的违约导致合同解除或终止，乙方除承担违约责任外，还需赔偿甲方因此造成的损失。

十、其他条款与声明

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲乙双方应共同遵守本合同的各项条款，共同维护双方的合法权益。如有争议应协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。