毛坯房出租合同.docx

毛坯房出租合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方拥有之毛坯房出租给乙方使用，乙方承租使用事宜，经双方协商一致，特订立本合同。

一、租赁房屋基本情况

甲方出租的毛坯房（以下简称租赁房屋）位于__________。房屋结构为______层楼房，建筑面积______平方米，房屋用途为______，装修状况为毛坯房。房屋产权证编号为______。甲方拥有该房屋的合法出租权利。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。在租赁期满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式采用______方式支付。租金每______个月支付一次，首次租金应在合同签订之日支付。此后每次租金应在租期到期前______日支付下一期的租金。

2.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照每逾期一天收取租金总额千分之______的滞纳金。逾期超过______日，甲方有权解除本合同并收回租赁房屋。

四、租赁房屋的交付及返还

1.租赁房屋的交付：甲方应于合同签订后的______日内将租赁房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋进行验收并签署验收文件。租赁房屋的附属设施及设备情况详见附件《租赁房屋附属设施及设备清单》。

2.租赁房屋的返还：租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房屋返还给甲方。返还时，乙方应将房屋恢复原状（毛坯房状态），并清除房屋内的所有物品。如乙方未恢复原状或未清除物品，甲方有权扣除乙方相应的费用。

五、房屋使用及维修责任

1.乙方应按照本合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意后方可进行。

2.乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并负责日常维护。如有损坏，应及时通知甲方并负责修复或赔偿损失。

六、违约责任

1.甲方未按约定时间交付租赁房屋的，每逾期一日应向乙方支付租金总额千分之______的违约金。逾期超过______日未能交付的，乙方有权解除本合同并要求甲方赔偿损失。

2.乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日应向甲方支付租金总额千分之______的滞纳金。逾期超过______日未支付的，甲方有权解除本合同并收回租赁房屋。同时乙方应赔偿甲方因此造成的损失。

七、其他约定事项

1.租赁期内，甲方应承担房屋的房产税、土地税等费用；乙方应承担物业管 理费及其他因使用房屋所产生的费用。在合同期间物业费和水电等一切费用由乙方按时交纳自理。

包括电梯费按单元面积承担）。如不按时交纳产生的一切滞纳金由乙方承担负责一切责任）。租期内甲方收取乙方押金元整（大写：万仟佰拾元整）。租期到期如果乙方无任何违约行为给予退还押金全额（不计利息）。否则扣除相关费用后予以退还剩余押金款额（按剩余实际天数结算后退还押金金额。）由于物业部门统一管理原则上对电用电费用的规定全部独立表每户设一表物业收全按每度壹元收取收取。（电用电按表计量按实结算电费）。每月收取一次。（除水电费以外其它费用一律由业主自己承担）。物业部门收取的相关费用由乙方按时交纳给物业部门不得拖欠否则造成的后果由业主自行承担其责任（甲乙双方共同负责交费事项。）业主的房产如需出售等必须告知房东并协助房东处理好相关事宜方可正常使用租房合同及相关事宜等手续否则视为违约行为。（水费按每吨按实际用量计量结算水表数）。如合同期满后如不续租甲乙双方提前一个月通知对方协商相关事宜。（如甲乙双方有违约等可要求赔付相应经济损失赔付等合理协议商定完成后再进行搬出相应房屋内一切设施和物品方可办理相关手续）。租房期内乙方有对所租房屋自行维护装修保护等相关权利但必须提前告知业主方共同商议达到一致协议方可进行装修和保护和维护等一系列操作活动方可实施。（在装修期间甲乙双方应做到合理保护措施）在维护期间造成的安全事故或者产生相应费用甲乙双方应一致达成协议以免造成不必要的事件的发生并应商议在双方认可的条件下进行解决完成相关事宜等条件签署本协议后甲乙双方共同遵守以上条款及协议。（本协议共两页共两式三份业主物业公司各执一份本协议具有共同法律效力共同遵守执行）甲乙双方签字盖章生效。（附身份证复印件一份）如有未尽事宜甲乙双方可另行协商处理解决本协议签订之日起生效。（如果有续签合同将视同期一样生效方式时间已房租事项均以原始签署的合同协议时间有效期为主本协议具备同样法律效力双方可履行事项未尽事宜按照签订