2024年公积金借款合同参考样本（二篇）.docx

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2024年公积金借款合同参考样本

第七款贷款偿还

贷款的本金与利息应采用按月等额偿还的方式。自贷款发放的次月起，甲方应按月偿还本金及利息。贷款的等额本息将依据等额还款计算公式确定，确保每月偿还金额精确，最后一期将一次性结算剩余本息。

(1)首期（合同签订时）每月偿还的本息额为：人民币(大写)____万____仟____百____拾____元整。

(2)第二期至最后一期的每月偿还本息额将依据当年银行公布的个人住房公积金贷款利率计算，以乙方的书面通知为准，同时调整分期每月的偿还额。

若甲方需动用本人、同户成员、非同住配偶或直系血亲的公积金来偿还贷款本息，可在每年的____月份办理一次，手续与第五款所述相同。

储蓄卡或信用卡还款：

甲方必须办理中国储蓄卡或信用卡，并授权乙方以自动转账方式偿还每月应还的本息，确保乙方能够顺利执行转账还款。如因甲方原因导致自动还款失败，甲方需持现金至原贷款经办行还款。

若甲方提前偿还未到期的全部贷款本金，乙方将不收取提前还款手续费，但已按原合同利率收取的贷款利息不予退还。

第八款贷款担保

本合同项下，丙方为甲方购买的住房提供阶段性保证。在未将房地产权证交由乙方保管前，如甲方连续三个月拖欠贷款本息、罚息及相关费用，丙方须在接到乙方发出的《履行保证责任通知书》后____日内代为清偿。保证期限自贷款发放之日起，至乙方取得房地产权证保管之日止。

在保证期间，未经丙方书面同意，借款合同的甲、乙方不得擅自变更借款合同内容。

本合同项下，甲方购买、建造、翻建、大修的住房作为贷款的抵押担保，将由甲、乙方另行签订《住房抵押合同》。若甲方购买的是期房，需将购房预售合同交由乙方保管。

第九款合同公证

甲、乙、丙三方应在本合同签订之日起的____日内，向公证机关办理本合同及甲、乙方签订的住房抵押合同的公证。

第十款合同的变更与解除

本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除。如需转让本合同项下的权利与义务，需事先取得另一方的书面同意（如在保证期间，需征得丙方的书面同意），转让行为自受让方与乙方签订新的借款合同后生效。

第十一款甲、乙双方的权利与义务

甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款。

甲方应按约定的期限向乙方偿还全部贷款本息。

甲方必须按约定使用乙方的贷款，未经乙方书面同意，不得将贷款挪作他用。

乙方应按合同规定及时发放贷款。

第十二款违约责任

甲方在合同执行期间，未按月偿还贷款本息视为逾期贷款，乙方将按日万分之____的比例对未偿还部分计收罚息，并要求甲方在活期储蓄或储蓄卡账户内存入一个月的贷款金额，以确保按时偿还贷款。

如甲方连续六个月未偿还贷款本息及相关费用，或在申请贷款时提供虚假资料，未经乙方书面同意擅自处分抵押住房，乙方有权提前收回贷款本息，甚至处置抵押住房，如处置所得不足以偿还欠款，乙方有权继续向甲方追偿。

若甲方未按合同约定使用乙方的贷款而挪作他用，挪用部分将按日万分之十二的比例计收罚金。

第十三款争议解决

在履行本合同时发生争议，各方应通过协商解决，协商不成，可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。在协商或诉讼期间，与争议无关的合同条款仍需执行。

第十四款其他约定事项（略）

第十五款合同效力

本合同自甲、乙、丙三方签署后生效，丙方的保证责任至甲方所购商品房的《房地产权证》和《房地产其他权证证明》交由乙方保管后终止。甲、乙双方的义务至合同项下贷款本息及相关费用全部清偿完毕后终止。

第十六款合同份数

本合同正本共五份，甲、乙、丙三方各执一份，公证机关和房地产登记机构各执一份。副本数量根据需要确定，其中一份送至____市公积金管理中心。

甲方：(私章)_____

(签字)_____

____年____月____日

乙方：(私章)_____

法定代表人：(签字)_____

____年____月____日

丙方：(公章)_____

法定代表人(签字)_____

2024年公积金借款合同参考样本（二）

甲方为建造、翻新或大修自住住房，应在银行设立特定账户。当甲方自筹资金耗尽或即将耗尽时，乙方应主动将贷款资金转入甲方在乙方处开设的活期储蓄存款户或储蓄卡账户，以配合工程进度使用。

第七条规定，贷款的本金和利息应采用按月等额偿还的方式。自贷款发放的次月起，甲方应按月偿还本金和利息。每月的还款额将根据等额还款的计算公式确定，以确保贷款的等额偿还。第一期的还款额为人民币(大写)____万____仟____百____拾____元整。第二期至最后一期的还款额将根据当年银行公布的个人住房公积金贷款利率进行调整，并以乙方的书面通知为准。

甲方若需使用本人、同户成员、非同住配偶或直系亲属的公积金来偿还贷款本息，可在每年的____月份办理一次，手续与第五条关于公积金抵充自筹资金