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广州房屋抵押合同

甲方（抵押权人）：____________________

身份证号码：_________________________

联系方式：____________________________

乙方（抵押人）：_____________________

身份证号码：_________________________

联系方式：____________________________

鉴于甲方同意接受乙方的房产抵押，双方经友好协商，就房屋抵押事宜达成如下协议：

一、抵押物基本情况

本合同项下的抵押物位于广州市___________区_____________路（街）__________号（栋）____单元____号房屋，产权明晰，权属合法，不存在权属纠纷。抵押物建筑面积为______平方米，产权年限为______年。乙方对抵押物拥有完全的支配权和使用权。

二、抵押目的与期限

本合同的目的在于保障甲方对于借款的债权的安全实现。乙方将其名下房屋作为甲方债权的担保物进行抵押。本合同约定的抵押期限为______年，自本合同签订之日起计算。

三、借款金额及还款方式

本合同项下的借款金额为人民币（大写）________________元整（小写：￥______元）。乙方应按照约定的期限和方式归还借款及利息。还款方式分为______次偿还，每次偿还金额不低于______元，具体时间表见附件。如乙方未按时偿还借款及利息，甲方有权要求乙方支付逾期还款的罚息。

四、抵押担保范围

本合同项下的抵押担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权和抵押权所产生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等）。

五、双方声明与保证

1.甲方声明：甲方对乙方的资信状况进行了充分了解，并对借款用途的合法性进行审查。甲方保证按照本合同约定及时向乙方支付借款。

2.乙方声明：乙方保证对抵押物拥有完全的支配权和使用权，不存在权属纠纷和其他权利限制。乙方保证按照本合同约定按时偿还借款及利息。如违反本合同约定，乙方应承担违约责任和法律责任。

六、违约责任及法律后果

1.若乙方未按照本合同约定按时偿还借款及利息，甲方有权要求乙方支付罚息，并要求乙方承担违约责任。逾期还款罚息按照借款利率上浮一定比例计算。具体比例根据借款期限和逾期天数而定。同时，甲方有权对抵押物进行拍卖或者变卖以实现其债权。