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厂房修建合同书2024年通用
合同编号:__________
合同双方:
甲方:(全称)
乙方:(全称)
鉴于甲方愿意将其拥有的土地使用权及土地上建筑物、构筑物等资产转让给乙方,乙方愿意受让并按照约定进行投资、建设、经营、管理,双方经友好协商,就厂房修建相关事宜达成如下协议:
一、项目概述
1.1项目名称:(项目名称)
1.2项目地点:(项目地点)
1.3项目规模:(项目规模)
1.4项目投资估算:(项目投资估算)
1.5项目建设周期:(项目建设周期)
二、甲方权利与义务
2.1甲方应保证其对土地使用权及土地上建筑物、构筑物等资产的合法所有权,确保不存在任何权利瑕疵,并保证该资产未设定任何抵押、担保等权利负担。
2.2甲方应按照本合同约定,向乙方转让土地使用权及土地上建筑物、构筑物等资产,并办理相关过户手续。
2.3甲方应提供必要的协助和方便,确保乙方能够顺利开展项目的建设、经营、管理工作。
2.4甲方应按照约定,对乙方进行项目投资、建设、经营、管理过程中出现的问题提供必要的指导和帮助。
三、乙方权利与义务
3.1乙方应按照本合同约定,向甲方支付土地使用权及土地上建筑物、构筑物等资产的转让价款。
3.2乙方应按照约定,对项目进行投资、建设、经营、管理,并确保项目按照约定的规模、质量和进度完成。
3.3乙方应遵守国家法律法规,严格执行合同约定,确保项目合法、合规、安全、环保。
3.4乙方应在项目建成投产后,按照约定向甲方支付约定的分成或收益。
四、合同价款及支付方式
4.1双方确认,土地使用权及土地上建筑物、构筑物等资产的转让价款为人民币(大写):____元整(小写):_____元。
4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付转让价款的____%,即人民币(大写):____元整(小写):_____元。
4.3剩余的转让价款,乙方应按照甲方的合理要求,分____期支付,每期支付金额为人民币(大写):____元整(小写):_____元。
4.4甲方应按照约定,为乙方办理土地使用权及土地上建筑物、构筑物等资产的过户手续。过户手续办理完毕后,乙方应支付剩余的转让价款。
五、项目建设的实施与验收
5.1乙方应按照约定的规模、质量和进度要求,组织项目的建设。
5.2乙方应确保项目建设的质量符合国家及行业标准,并承担由此产生的质量责任。
5.3项目建成后,乙方应按照约定的标准和程序进行验收,并将验收结果通知甲方。
5.4甲方应按照约定,对项目进行验收,并在验收合格后,向乙方支付约定的分成或收益。
六、合同的变更、解除和终止
6.1任何一方提出变更或解除本合同的,应提前____个工作日书面通知对方,并经双方协商一致。
6.2因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商解除合同。
6.3合同终止后,乙方应按照约定,将土地使用权及土地上建筑物、构筑物等资产归还甲方,并办理相关过户手续。
七、违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
7.2甲方未按照约定向乙方转让土地使用权及土地上建筑物、构筑物等资产的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
7.3乙方未按照约定支付转让价款的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
八、争议解决
8.1双方因履行本合同发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至合同约定的义务履行完毕之日终止。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
日期
一、附件列表:
1.土地使用权证及相关权属证明文件
2.建设项目规划许可证
3.建设项目施工许可证
4.建设项目环境影响评估报告
5.合同双方的公司章程或其他组织文件
6.合同双方的企业法人营业执照副本
7.合同双方的高级管理人员身份证明文件
8.项目投资估算报告
9.项目施工图纸及技术说明书
10.项目验收报告
11.付款凭证及转账记录
12.违约金计算公式及相关依据文件
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照本合同约定向乙方转让土地使用权及土地上建筑物、构筑物等资产的行为,构成违约。
2.乙方未按照本合同约定支付转让价款的行为,构成违约。
3.乙方未按照约定的规模、质量和进度完成项目建设的行为,构成违约。
4.甲方未按照约定,对乙方进行项目投资、建设、经营、管理过程中出现的问题提供必要的指导和帮助的行为,构成违约。
5.任何一方未履行
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