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厂房仓库场地租赁合同2024年通用
合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
鉴于甲方拥有位于__________的厂房仓库场地,并愿意将其出租给乙方使用;乙方需要租赁甲方位于__________的厂房仓库场地,双方经过友好协商,达成如下协议:
第一条租赁物描述
1.1甲方出租的厂房仓库场地位于__________,总面积为__________平方米。
1.2租赁物包括:__________(具体列举租赁物的名称和数量)。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,乙方如需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月__________元,按月支付。
3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
第四条租赁物的使用
4.1乙方按照本合同约定的用途使用租赁物,不得擅自改变用途。
4.2乙方应在租赁物内进行合法经营活动,不得从事非法活动。
4.3乙方应合理使用租赁物,爱护公共设施,如有损坏,乙方负责赔偿。
第五条维修责任
5.1租赁期内,租赁物的正常维护和维修由甲方负责。
5.2因乙方使用不当导致的损坏,维修费用由乙方承担。
第六条保险
6.1乙方应自行办理租赁物的保险,并将其保险单复印件提交给甲方备案。
6.2乙方未办理保险或保险失效的,甲方不承担任何因此而产生的损失。
第七条合同的变更和解除
7.1任何一方不得单方面解除本合同,但甲方按照法律规定或者本合同约定可以解除合同的除外。
7.2双方同意,经协商一致,可以变更或解除本合同。
7.3甲方提前解除合同的,应支付乙方__________个月的租金作为违约金。
第八条违约责任
8.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任。
8.2乙方未按照约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
8.3甲方未按照约定提供租赁物的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
第九条争议解决
9.1双方因履行本合同发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.甲方营业执照复印件
2.乙方营业执照复印件
3.租赁物所有权证明
4.租赁物现状评估报告
5.保险单复印件
6.乙方经营范围说明
7.租赁物使用许可证明
8.甲方银行账户信息
9.乙方银行账户信息
10.授权书(如有)
二、违约行为及认定:
1.乙方未按照约定支付租金
2.甲方未按照约定提供租赁物
3.乙方未按照约定使用租赁物
4.乙方擅自改变租赁物用途
5.乙方未办理保险或保险失效
6.双方未履行协商义务
7.甲方提前解除合同
8.乙方提前解除合同
9.乙方损坏租赁物未赔偿
10.双方其他约定违约行为
三、法律名词及解释:
1.出租方:指提供租赁物的甲方。
2.承租方:指租赁甲方提供的租赁物的乙方。
3.租赁物:指甲方出租给乙方的厂房、仓库场地及配套设施。
4.租金:指乙方按照约定每月支付给甲方的租赁费用。
5.租赁期限:指双方约定的租赁物使用时间。
6.违约金:指违约方应支付给对方的经济赔偿。
7.滞纳金:指乙方逾期支付租金应支付的额外费用。
8.保险:指乙方为租赁物办理的保险。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.乙方逾期支付租金
解决办法:提醒乙方及时支付,收取滞纳金,必要时解除合同。
2.乙方未按照约定使用租赁物
解决办法:提醒乙方遵守约定,如有违反,要求乙方改正或解除合同。
3.租赁物损坏
解决办法:查明原因,乙方负责赔偿,必要时双方协商维修费用。
4.甲方未按照约定提供租赁物
解决办法:要求甲方履行合同约定,必要时解除合同并赔偿乙方。
5.乙方提前解除合同
解决办法:按照合同约定收取违约金,办理相关手续。
6.甲方提前解除合同
解决办法:与乙方协商,支付乙方相应赔偿。
7.争议解决
解决办
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