物业管理合同范本二2篇.docx

物业管理合同范本二2篇

篇1

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律法规和物业管理的相关规定，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚信的基础上，就甲方委托乙方对物业项目进行管理和服务，达成以下协议：

一、物业基本情况

物业名称：__________

物业类型：__________（住宅区、商业区、办公楼等）

物业地址：__________

物业面积：__________平方米

管理内容：包括但不限于房屋及公共设施设备维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。

二、物业管理服务内容和标准

1.乙方提供物业服务的内容包括但不限于以下方面：房屋管理、公共设施设备管理、环境卫生管理、绿化管理、安全管理、客户服务等。

2.乙方应按照相关法律法规和物业服务标准，提供优质的服务，保障物业的正常使用。

3.乙方应建立物业服务档案，定期记录物业服务情况，对重要事件及时报告甲方。

三、物业管理服务期限

本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方可协商续签。

四、物业管理服务费及支付方式

1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。费用标准为每平方米____元，每月共计____元。具体金额以实际核算为准。

2.甲方应按季度支付物业管理服务费，乙方应在每个季度结束前向甲方提供详细的费用清单和发票。

3.若甲方未能按时支付费用，乙方有权按照约定收取滞纳金。

五、双方权利义务

1.甲方有权监督乙方的物业服务情况，对物业服务提出建议和意见。乙方应及时响应并改进服务。

2.乙方应按照合同约定履行物业服务职责，保障物业的正常使用。若因乙方原因导致物业损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.甲乙双方应共同维护物业的公共秩序，促进物业的和谐稳定。对于物业内的违规行为，双方应共同制止和处理。

4.甲乙双方应保守物业服务中的商业秘密和业主信息，不得泄露给无关第三方。

六、违约责任及纠纷解决方式

1.若甲乙双方中任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。若因违约造成损失，应承担相应的赔偿责任。

2.对于本合同执行过程中发生的纠纷，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可提交有关部门仲裁或向人民法院起诉。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（业主委员会）：__________（盖章）

法定代表人：__________

联系方式：__________

日期：____年__月__日

乙方（物业管理公司）：__________（盖章）

法定代表人：__________

联系方式：__________

日期：____年__月__日

篇2

甲方（委托方）：_________________

乙方（受托方）：_________________

根据有关法律、法规和政策，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_____（物业名称）提供专业化物业管理服务事宜，订立本合同。

一、物业基本情况

物业类型：_________________。物业座落：_________区/县_________街道_________。物业管理区域的总建筑面积为_________平方米。其中：住宅面积为_________平方米；办公楼面积为_________平方米；商业用房面积为_________平方米；其他物业面积及相关设施等详见合同附件一《物业基本情况一览表》。乙方提供服务的受益人为本物业区域内的全体业主和使用人。业主和使用人均应对履行合同承担相应的责任。甲方应代表本区域内的业主和使用人负责协调处理本物业服务的相关问题。双方在签订本合同前已经充分考虑和确认相关主体包括但不限于开发建设单位签订的《商品房买卖合同》、《临时管理规约》等与物业管理相关的一切法律法规和约定条款。因此本合同的签订不代表双方其他未明示条款的豁免条款的执行和解释，也不代表甲方及相关主体签订的相关协议的失效或解除。双方应继续履行并遵守相关协议约定的内容和事项所达成的精神和事实内涵，并确保理解失之偏差而造成的后果和影响予以法律法规的自行承担和消除影响等。甲乙双方同意聘请专业机构对共用设施设备等进行查验，共同认可其作为交接的依据，并在本物业概况中进行详细登记并作为附