关于建筑工程造价审核的技巧与方法分析.docx

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关于建筑工程造价审核的技巧与方法分析

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摘要：随着我国社会经济的不断发展与进步，建筑工程的施工建设规模与工程数量不断增加，其施工建设投资的费用成本不断扩大，为确保建筑工程项目施工建设的效益，在加强建筑工程施工建设质量控制的同时，也需要重视工程造价的审核工作，以确保建筑工程施工建设的质量和效益，推动建筑行业进一步发展。

关键词：审核；预算；套用单价

前言

随着城市居民的增多，对于房屋的需求也越来越大，建筑工程也随之飞速的发展，建筑工程造价审核作为建筑工程的核心，对于建筑企业的经济效益有着很大的影响，如何将建筑工程造价审核中的技巧与方法有效进行应用，将建筑工程造价控制在预算和成本的范围内，是需要重视的问题。

1建筑工程造价审核工作应该遵循的原则

1.1体系性原则

建筑工程造价审核应该以工程的质量和工程造价水平为出发点，且要以体系行的原则为平台。在工程造价审核的过程中要善于进行总结，把其中遇到的问题与解决的方案进行汇总，分析其中的原因，同时可以延伸到同类问题上，形成一个自己的体系，这样将每次造价审核都进行记录，可以在以后的工作中进行使用。

1.2质量原则

质量是生产的重中之重，建筑工程造价审核工作也应该如此，要以质量为重点，建立完善的质量监督程序，定期对其中的各个环节进行抽查，确保质量达到标准，不合格的要及时进行解决，保证工程的质量，这样在为企业树立良好形象的同时也可以保障企业的经济效益。

1.3人性化原则

工作人员是工程造价审核的基础，要做到以人为本。审核人员决定着审核结果的准确性，也影响着企业的经济效益，因此建立一个完善的团队，定时对其进行培养与激励，激发工作人员的创造性与积极性，完成项目施工工作，保证审计工作顺利准确的进行，进而使质量得到有效保证。

2工程造价审核的方法

2.１全面审核法

全面审计主要是按照合同中规定的图纸要求，按照具体的工程实际情况进行设计、配额规定以及工程量的计算，实施全面费用的审计处理，确保其各项成本都在合理的范围内。选择合适的方式，从工程的具体情况出发，应该合理的进行预算编制。通常情况下，这种方式一般都是应用初期的审核中，并且工程规模比较小的情况下。很多简单的项目，任务比较简单、审核过程不复杂，比如，道路清扫、排水沟的施工、围墙施工等方面。其中，预算施工单位应该进行必要的审核。总体来说，这种方式的优点就是其审核效果非常好，整个处理过程也更加的全面，但是审核时间比较长、劳动强度比较高，不能应用到大型项目中，所以需要综合考虑各个方面之后选择合适的方式。

2.２重点审核法

重点审核方式应用到预算审查过程中，要充分考虑到工程的实际需要，进行重点内容的审查。通常来说，重点内容审核主要是针对高成本、工作量大且高预算的工程项目。第一，工程单价造价也是工程所关注的重点，应该进行全面的审计预算管理，尤其是对于工程规模比较大的项目，要从细节的角度出发，通过进行设计图纸、实际施工情况的对比分析，按照该项目的实际需要来进行总体的判断确定，发现其中是否存在错误问题、是否满足工程的实际施工需要，同时需要确定是否存在不合理的情况与异常情况；第二，每个重要因素都会导致工程的质量问题，虽然各个项目都存在不同的特点，要结合工程的实际需要来进行深入分析，对于不一样的项目来说，要根据实际需要选择合适的审核方法，保证审核方法符合科学性与合理性的要求。比如，对于高层建筑项目来说，审计工作需要针对基础、结构以及装饰等部分来进行；对于一般建筑项目来说，要对砖石结构、桩基础、钢筋混凝土工程来进行，这些都是成本比较高的项目。

2.３对比审核方法

采用对比审核方法，就是要进行工程造价的对比分析，要充分考虑到以往的工程项目，进行必要的建设项目审查工作。通常来说，要从如下几个方面来进行：一是类似的工程项目进行对比分析。虽然基础设施中的不同项目有着一定偏差，但是，因为图纸基本是一致的，要利用其相似的地方；二是在设计的过程中，应该对比建筑面积之间存在的差异性。在审核过程中，应用对比审核方式，应该考虑到建筑总面积的尺寸，同时应该寻找出相似项目中存在的不同之处，要进行工程图纸对比分析，否则将会导致最终结果无法达到要求。

2.４分组造价审核方法

采用分组造价审核的方式要通过分组的方式来开展审核，这样情况下可以达到规定要求，通常来说，分组的主要依据就是各个项目之间的相互联系与相似度。将相似度比较高的项目进行算法的优化分析，然后就要按照工程量的数据进行类似项目的查找与分析，从而可以确保相应项目的数额。对于重要内容审核的过程中，应该充分的重视该方面，寻找出其存在的错误问题，如果发现存在异常问题，要逐项进行成本审核。

2.５套用单价的审核方法

利用套用单价审核方法，合理的进行固定价格套用分析，这种方式更加简单，但是需要严格控制图纸内容、材料强度、设计要求等