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2024定制版合租住宅租赁权益详细协议
本合同目录一览
1.租赁住宅概述
1.1住宅位置与设施
1.2租赁面积与户型
1.3租赁期限
2.租金及支付方式
2.1租金金额
2.2租金支付周期
2.3租金支付方式
2.4租金调整机制
3.押金及其他费用
3.1押金金额
3.2押金退还条件与方式
3.3物业费
3.4水电费
3.5其他费用
4.合租者权益
4.1合租者的权利与义务
4.2合租者变更
4.3合租者退租
5.维修与保养
5.1维修责任
5.2维修请求与响应
5.3住宅保养
6.保险
6.1保险购买
6.2保险理赔
7.合同变更与解除
7.1合同变更条件
7.2合同解除条件
8.违约责任
8.1出租方违约
8.2合租者违约
9.争议解决
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3法律途径
10.法律适用与争议解决
10.1法律适用
10.2争议解决方式
11.其他条款
11.1宠物管理
11.2访客管理
11.3住宅内部规定
12.合同签署日期与有效期
12.1签署日期
12.2有效期
13.附件
13.1住宅照片与户型图
13.2租赁合同附件
14.签字页
14.1出租方签字
14.2合租者签字
第一部分：合同如下：
第一条租赁住宅概述
1.1住宅位置与设施
租赁住宅位于_______（具体地址），交通便利，周边设施完善，包括购物中心、学校、医院等。住宅楼内设有电梯、健身房、游泳池等设施，满足居住者的日常需求。
1.2租赁面积与户型
租赁住宅的总面积为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫，室内布局合理，空间宽敞。
1.3租赁期限
租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。
第二条租金及支付方式
2.1租金金额
每月租金为人民币_______元整（大写：____________________元整）。
2.2租金支付周期
租金支付周期为每月一次，合租者应在每月的_______日前将租金支付给出租方。
2.3租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：
户名：____________________
账号：____________________
开户行：__________________
2.4租金调整机制
租金调整机制如下：
（1）租赁期满后，如合租者愿意续租，租金将根据市场行情进行调整。
（2）出租方在租赁期间不得随意提高租金。
第三条押金及其他费用
3.1押金金额
合租者应向出租方支付押金人民币_______元整（大写：____________________元整），用于保证租赁期间住宅的设施完好及遵守合同约定。
3.2押金退还条件与方式
租赁期满或合同解除后，如住宅设施完好，无违反合同约定的行为，出租方应在扣除应付款项后_______个工作日内退还剩余押金至合租者的银行账户。
3.3物业费
物业费为每月人民币_______元整，由合租者共同承担。
3.4水电费
水电费按实际使用量计算，由合租者共同承担。
3.5其他费用
除物业费、水电费外，如有其他费用发生，合租者应按照实际使用情况分摊。
第四条合租者权益
4.1合租者的权利与义务
合租者享有租赁住宅的使用权，并应遵守合同约定，履行合同义务。
4.2合租者变更
如合租者需变更，应提前_______个工作日通知出租方，并书面征求出租方同意。新合租者需与出租方重新签订合同，并承担原合租者的合同责任。
4.3合租者退租
合租者提前退租需提前_______个月书面通知出租方，并按照合同约定承担相关责任。
第五条维修与保养
5.1维修责任
出租方负责租赁期间住宅设施的维修与保养。
5.2维修请求与响应
合租者在发现住宅设施损坏时，应立即通知出租方，出租方应在接到通知后_______个工作日内进行维修。
5.3住宅保养
出租方定期对住宅进行保养，确保住宅设施的正常运行。
第六条保险
6.1保险购买
出租方应在租赁开始前购买住宅保险，保障租赁期间住宅的安全。
6.2保险理赔
如发生保险责任范围内的事故，合租者应立即通知出租方，并协助保险公司进行理赔。
第八条违约责任
8.1出租方违约
出租方违反合同约定，导致合租者遭受损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿合租者的损失。
8.2合租者违约
合租者违反合同约定，导致出租方或其他合租者遭受损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿损失。
第九条争议解决
9.1协商解决
合租双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过协商解决。
9.2调解解决
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