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基于节能条件下的建筑工程造价新理念

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摘要：社会经济的快速发展，对建筑工程造价带来了新的机遇与挑战，有必要对工程节能理念的融入方法展开深入研究与探讨，并采取最优化的实施措施，达到事半功倍的造价管控效果。本文首先概述了相关内容，分析了建筑节能理念下工程造价控制内容，并就建筑节能对工程造价的影响展开了研究。望该课题的研究，对后续相关工作的实践能够起到参考作用。

关键词：节能；建筑工程；造价；应用

1前言

节能条件下的建筑工程造价是一项综合性较强的系统性工作，如何在工程应用中将节能与造价结合以取得最为理想的效果，保证工程的顺利进行，近年来备受业内人士关注。本文从实际出发，结合相关先进理念，对该课题进行了深入研究。

2概述

随着建筑企业竞争速度的加快，如何使建筑企业在发展的过程中更具竞争优势已成为企业生存的关键，建筑企业要想获得长足的发展，就必须降低企业生产成本，提高社会竞争力。而工程造价的管理工作就是企业降低生产成本的重要方法与措施。在现代建筑工程的招标投标中，建筑工程企业的工程造价已经成为衡量技术管理的重要推进因素。从近年来工程造价管理技术的发展可以看出，各个建筑施工企业都非常注重工程造价管理，在工程造价上推行动态的管理模式，可以使企业更好地把控建筑工期、质量及索赔的关系，有利于指导企业发展，降低企业的计划成本，进一步提高成本控制的效率。但同时，我们也可以看出，由于工程造价发展的历史相对较晚，在发展上还存在一定的问题与不足，这严重影响了工程造价管理的发展，比如管理经验比较欠缺、对成本控制的可操作性还不强、动态管理运用的力度还不够。

3如何做好房屋建筑工程造价管理与控制的工作

3.1全面提升工程造价管理人员的综合素质

工程造价管理人员的综合素质是保障房屋建筑工程造价管理质量的基础，同时也是对造价管理质量产生直接影响的因素，因此，要做好房屋建筑工程造价管理和控制工作，必须要全面的提升工程造价管理人员的综合素质。

首先，要结合房屋工程造价管理以及控制的工作要求，对工作人员展开专业性知识培训，尤其是要对房屋建筑工程各个施工材料充分了解，这样才能有效的降低房屋建筑工程造价。其次，要加强工作人员的实践能力培养，可以通过模拟实践的方式来提高工作人员的工作经验，同时也可以利用其他房屋建筑工程造价管理和控制的工作来丰富工作人员的工作经验，这样才能确保房屋建筑工程造价管理与控制的工作质量。

3.2加强工程施工阶段的管理和控制

施工阶段是房屋建筑工程造价管理与控制工作的关键阶段，为了提升工程造价管理与控制的工作质量，必须要加强对房屋建筑工程施工阶段的成本管理和控制，主要从以下几方面进行。首先，要加强对施工材料的控制，一方面要从施工材料价格上进行控制，在施工材料采购的过程中，必须做好对市场的调查，不仅要确保采购材料的质量，同时还要确保采购的材料是市场中的最低价格，而另一方面就要加强对施工材料的管理，房屋建筑工程施工过程中涉及到很多施工材料，而这些施工材料也会受到外部因素的影响或是材料之间的影响而产生变质的现象，为了保证房屋建筑工程的施工质量，这些材料是不允许应用到房屋建筑工程施工中的，需要重新购置相应的施工材料，而这些施工材料则会浪费，造成房屋建筑工程造价高的现象，因此，要做好各个施工材料的管理。其次，要对工程施工中的人力、物力和财力进行控制，尤其是人力的控制，由于房屋建筑工程施工会使用大量的人力，如果不能合理控制人力投入资金的话，会增加工程投入资金。

3.3加强财务的管理和控制

对于财务的管理和控制主要从以下几方面进行。

3.3.1要对财务工作人员在进行工程成本核算的过程中提出一定的限额要求，必须在规定额度内完成工程的成本核算和设计，实现对财务核算的控制，当然，在这个过程中必须有专业的监察人员对财务工作人员的工作状态以及工作行为进行监察，确保财务工作人员工作的质量。

3.3.2要对财务工作人员自身的综合素质提出更高的要求，尤其是对房屋建筑工程施工材料的了解，以往很多财务工作人员由于缺乏对施工材料的了解，经常存在对工程成本核算过程中高估算、核算遗漏等现象，严重影响到房屋建筑工程的整体造价，因此，要对在岗的财务工作人员进行综合性考核，特别是注重施工材料信息了解的考核，只有财务人员对施工材料全面了解，才能在核算过程中不会出现问题，而且也不会受到其他岗位人员的影响，将施工材料的价格控制在最低，从而有效的提高房屋建筑工程造价管理与控制的工作效率。

4基于节能的造价控制

建筑工程离不开工程造价控制，建设节能型建筑更需要对节能投资及工程建造成本、使用成本进行全过程的管理和控制。

4.1要树立“全过程成本”的节能建筑造价管理思想

从“全过程成本”的角度来看，节能建筑的成本有建造成本和使用成本两部分，从其主体来看涉及建设方、施工方和使用方，从其寿命