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南京租房合同免费(2024版)
合同编号:__________
甲方(出租方):
营业执照号:
地址:
联系电话:
乙方(承租方):
身份证号:
地址:
联系电话:
鉴于甲方为房屋的合法所有权人,愿意将其房屋出租给乙方使用,乙方愿意租赁甲方房屋,双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守。
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋位于__________,房屋结构及面积为__________,房屋设施设备情况详见附件一。
1.2乙方租赁甲方房屋用于居住,乙方不得擅自改变房屋用途。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币__________元整(大写:_________________________元整),按月支付。
3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整(大写:_________________________元整)。
4.2租赁期满后,乙方按本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋的所有权,如因房屋所有权发生争议,导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应赔偿责任。
5.2甲方应在租赁期限内确保房屋及附属设施的正常使用,如因设施设备故障导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应赔偿责任。
5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活,不得随意提高租金。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用。
6.3乙方在租赁期限内不得擅自转租、转让或转借出租房屋。
6.4乙方在租赁期限内应遵守国家和地方的法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
7.2如甲方未按约定提供出租房屋或设施设备,导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应赔偿责任。
7.3如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋,乙方应承担因此产生的相关费用。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,本合同未尽事宜,可另行协商补充。
甲方(签字/盖章):
日期:
乙方(签字/盖章):
日期:
一、附件列表:
1.附件一:房屋设施设备情况详细列表
2.附件二:房屋所有权证明文件
3.附件三:乙方身份证复印件
4.附件四:租赁押金收据
5.附件五:租金支付记录
二、违约行为及认定:
1.甲方违约行为:
未按约定提供出租房屋或设施设备
随意提高租金
干涉乙方正常居住和生活
2.乙方违约行为:
未按约定支付租金
擅自转租、转让或转借出租房屋
未合理使用房屋及附属设施,导致损坏
利用出租房屋从事违法活动
3.违约行为认定:
甲方未按约定提供房屋或设施设备,导致乙方遭受损失的,视为甲方违约。
乙方未按约定支付租金,经甲方催告后仍不支付的,视为乙方违约。
其他违约行为根据本合同约定和法律法规进行认定。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指房屋的合法所有权人,拥有房屋的出租权。
2.承租方:指租赁甲方房屋的乙方,有义务支付租金并合理使用房屋。
3.租赁期限:指双方约定的租赁时间长度,自租赁合同生效之日起至合同约定结束之日止。
4.租金:指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。
5.押金:指乙方为保证履行租赁合同义务而支付给甲方的费用。
6.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
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