2024年简易房屋买卖合同标准范文（二篇）.docxVIP

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2024年简易房屋买卖合同标准范文

甲方（卖方）：_____

身份证号码：_____

住址：_____

联系电话：_____

乙方（买方）：_____

身份证号码：_____

住址：_____

联系电话：_____

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，签订本房屋买卖合同。

____第一条____：甲方自愿将其所有的、坐落于（建筑面积____平方米，产权证号：_____，土地证号：_____）的房产出售给乙方。

____第二条____：甲方保证所出售的房产符合国家有关房地产交易的法律、法规及政策规定，且该房产无任何权属争议，不存在抵押、担保等限制转让的情形，亦不涉及其他债权、债务纠纷。

____第三条____：甲、乙双方经协商一致，确定购房总价款为人民币____元（大写：_________）。

____第四条____：合同签订后，甲、乙双方应积极配合，按照房屋交易部门的要求提供过户所需的全部资料及证件，共同办理房产过户手续。

____第五条____：在办理房屋产权转移、过户手续过程中所产生的契税、印花税、工本费、过户费等一切税费及费用均由乙方承担，甲方不承担任何相关费用。

____第六条____：房产产权过户至乙方名下之日，乙方应向甲方一次性付清全部购房款人民币____元（大写：_________）。同时，甲方应确保该房产在过户时无任何担保、抵押、瑕疵，并结清所有欠费，包括但不限于电话费、水电费、物业管理费、网络费等。

____第七条____：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。如因合同履行发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

____第八条____：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议经双方签字（盖章）后，与本合同具有同等法律效力。

____第九条____：为降低办理房产过户过程中的相关税费负担，甲、乙双方同意另行签订一份购房款为人民币____元的虚假合同，但该合同仅用于办理过户手续之用，不作为双方实际交易价格的依据。双方确认，实际交易价格及权利义务以本合同为准。

甲方（卖方）：（签名/盖印）

乙方（买方）：（签名/盖印）

日期：____年____月____日

2024年简易房屋买卖合同标准范文（二）

卖房人（以下简称甲方）：_____，身份证号码：_____，与买房人（以下简称乙方）：_____，身份证号码：_____，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经平等、自愿、协商一致，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同，以资共同遵守。

第一条甲方在获得共有人（配偶）同意的前提下，自愿将位于____的房屋有偿转让给乙方。乙方已充分了解该房屋状况，并同意购买。

第二条双方商定该房屋转让总价款为人民币____元整（大写：____元整）。

第三条付款方式及时间：乙方已于____年____月____日通过转账方式支付定金人民币____元整（大写：____元整）。剩余房款人民币____元整（大写：____元整），乙方应于本合同签订之日当日转账支付给甲方。

第四条税费负担：乙方承担公证等手续办理过程中双方可能产生的所有税费。

第五条甲方保证，在签订本合同前，该房屋权属清晰，无户口挂靠、租约、抵押或查封情形，甲方对该房屋享有完全处分权。日后房价涨跌或涉及拆迁，甲方均不得向乙方主张补偿；乙方亦保证，自合同签订之日起，房价下跌时不得向甲方要求补偿。

第六条甲方应在收到乙方全额房款之日起____日内，将房屋钥匙交付乙方，乙方对房屋附属设施、电器设备、装饰装修等进行验收并完成交接。自验收并接收房屋之日起，该房屋内的用水用电安全、房屋质量等风险责任均由乙方承担。

第七条双方约定，水、电、有线电视等费用的结算日为签订本合同之日，具体度数以实际为准。

第八条甲方应积极配合乙方办理水、电、有线电视更名或过户手续及合同公证等，并提供所需材料。

第九条因不可抗力导致合同无法履行的，根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。受影响方应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后____日内提供证明。房屋风险责任自验收交接完成之日起转移至乙方。

第十条任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应以房屋转让总价款为基数，自违约之日起至实际履行完毕之日止，按日万分之__向守约方支付违约金。

第十一条合同争议应友好协商解决；协商不成的，可申请仲裁或向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法