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2024二手房交易分期付款法律文档精简版
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3二手房
1.4交易价格
1.5分期付款
第二条：合同标的及描述
2.1二手房的描述
2.2交易价格的确定
2.3分期付款的期限与方式
第三条：付款义务及违约责任
3.1买受人的付款义务
3.2出卖人的交付义务
3.3违约责任
第四条：房屋交付及过户
4.1房屋交付时间
4.2房屋过户手续
4.3过户费用承担
第五条：权利与义务的转让
5.1买受人的权利转让
5.2出卖人的义务转让
第六条：合同的变更与解除
6.1合同的变更
6.2合同的解除
第七条：争议解决方式
7.1协商解决
7.2调解解决
7.3仲裁解决
7.4诉讼解决
第八条：违约金及赔偿
8.1违约金的计算方式
8.2赔偿范围
第九条：合同的生效、变更和解除
9.1合同的生效条件
9.2合同的变更条件
9.3合同的解除条件
第十条：其他约定
10.1税费承担
10.2物业费承担
10.3维修责任
第十一条：附件
11.1房屋所有权证
11.2买卖双方身份证明
11.3分期付款明细表
第十二条：合同的签订与保存
12.1合同的签订地点与时间
12.2合同的正本与副本
12.3合同的保存
第十三条：法律适用及争议解决
13.1法律适用
13.2争议解决方式
第十四条：合同的完整性
14.1本合同目录一览
14.2合同
14.3附件
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人：指具有房屋所有权，愿意出售该房屋的自然人、法人或其他组织。
1.2买受人：指愿意购买出卖人房屋，并按约定支付交易价格的自然人、法人或其他组织。
1.3二手房：指已经办理过房屋所有权转移登记手续，再次进入市场交易的房屋。
1.4交易价格：指双方约定的买卖二手房的价格，包括房屋价款、税费等。
1.5分期付款：指买受人将交易价格分多个期次按约定的时间和金额支付给出卖人的付款方式。
第二条：合同标的及描述
2.1二手房的描述：房屋的具体位置、面积、户型、建筑结构、使用年限等，以房屋所有权证为准。
2.2交易价格的确定：双方根据市场行情、房屋实际情况等因素协商确定交易价格。
2.3分期付款的期限与方式：买受人应在合同签订后七个工作日内支付首付款，剩余款项按照约定的期次和金额分期支付。具体付款方式和期限由双方在合同附件中详细约定。
第三条：付款义务及违约责任
3.1买受人的付款义务：买受人应按照合同约定的期限和金额支付交易价格。
3.2出卖人的交付义务：出卖人应按照合同约定的时间将房屋交付给买受人。
3.3违约责任：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。具体违约责任由双方在合同附件中详细约定。
第四条：房屋交付及过户
4.1房屋交付时间：出卖人应在本合同约定的交付日期将房屋交付给买受人。
4.2房屋过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由双方协商承担。
4.3过户费用承担：过户费用包括税费、手续费等，具体费用由双方在合同附件中详细约定。
第五条：权利与义务的转让
5.1买受人的权利转让：买受人不得将其购买房屋的权利转让给第三方。
5.2出卖人的义务转让：出卖人不得将其履行合同的义务转让给第三方。
第六条：合同的变更与解除
6.1合同的变更：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2合同的解除：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除不影响双方的其他权利和责任。
第七条：争议解决方式
7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
7.2调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解。
7.3仲裁解决：如调解不成，双方可约定仲裁机构，提交仲裁解决。
7.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。
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第八条：违约金及赔偿
8.1违约金的计算方式：违约方应向守约方支付合同总价款的5%作为违约金。
8.2赔偿范围：除违约金外，违约方还应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。
第九条：合同的生效、变更和解除
9.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2合同的变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.3合同的解除条件：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除不影响双方的其他权利和责任。
第十条：其他约定
10.1税费承担：双方同意按照现行法律法规规定各自承担交易过程中产生的税费。
10.2物业费承担：自房屋交付之日起，物业费由买受人承担。
10.3维修责任：出卖人应对房屋交付前的质量问题承
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