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有关供住宅区委托管理合同

甲方（委托方）：__________________（住宅区业主委员会）

乙方（受委托方）：__________________（物业管理公司）

根据有关法律法规和物业管理相关规范，甲乙双方在平等、自愿、公正和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对特定住宅区进行专业化管理事宜，达成如下协议：

一、委托管理事项

1.住宅区名称：__________________。

2.住宅区范围（包括房屋及设施）：具体见附件一。

3.委托管理事项包括但不限于以下内容：房屋及公共设施维护、绿化保洁、安保服务、车位管理、公共活动组织等。

二、委托管理期限

自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、管理服务质量与目标

1.乙方须按照国家和地方的相关标准，结合本住宅区的实际情况，制定并执行相应的管理方案。

2.管理服务质量标准具体包括但不限于以下内容：（详见附件二）。

四、管理服务费及支付方式

1.甲方应按照约定向乙方支付管理服务费。费用标准根据住宅区面积、服务内容等具体情况进行核算（详见附件三）。

2.支付方式：__________________。

3.乙方需在每月（或季度）结束后______个工作日内向甲方提供管理费用明细表，甲方应在收到明细表后______个工作日内完成支付。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务：

1.有权监督乙方的管理服务实施情况；有义务及时向乙方提供必要的支持和协助。

2.按时足额支付管理服务费。因甲方原因导致延期支付的，应承担相应的违约责任。

（二）乙方权利义务：

1.有权按照约定收取管理服务费；有义务按照合同约定提供优质的服务。

2.负责制定并实施住宅区的管理方案，及时处理各类突发事件和居民反映的问题。保障住宅区的安全与秩序，维护和修缮公共设施设备，维护住宅区环境卫生等。因乙方原因导致服务质量不达标或造成损失的，应承担相应的违约责任。

六、违约责任与解决方式

1.若因一方违约导致本合同无法继续履行，另一方有权要求解除合同，并由违约方承担因违约造成的一切损失。

2.因执行本合同所产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项约定

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。本合同期满后如需续签，应在本合同到期前三个月内提出书面申请。