房地产开发合同范文3篇.docx

房地产开发合同范文3篇

篇1

甲方（出让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

鉴于甲方拥有某块土地的合法开发权利，乙方有意从甲方获取该土地的房地产开发权，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同背景

本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，甲乙双方本着公平、公正、诚实信用的原则，经充分协商，就甲方向乙方出让土地进行房地产开发事宜达成此合同。

二、项目概况

本合同所涉及的土地位于______市______区，土地面积______平方米，土地用途为______，项目名称为______。乙方将在此土地上开展房地产的开发与建设活动。

三、合同标的及价款

1.甲方同意将本合同约定之土地的使用权出让给乙方进行房地产开发。

2.土地使用权出让价款总额为人民币______元（大写：______元整）。此款项由乙方分期支付，具体支付时间和金额详见本合同附件。

四、土地使用权出让期限

本合同的土地使用权出让期限为______年，自本合同签订之日起计算。在出让期满后，乙方应依法申请土地使用权续期，并在获得批准后支付续期费用。

五、项目规划与建设

1.乙方应按照相关法律法规和本合同约定进行项目开发建设，确保项目合法合规。

2.乙方应编制详细的项目规划方案，并在获得甲方及政府相关部门的批准后实施。

3.乙方应确保项目的工程质量与安全，并承担因工程事故等引发的相关责任。

六、土地使用权转让条件与程序

1.乙方在支付完全部土地使用权出让价款后，甲方应及时办理土地使用权转让手续。

2.土地使用权转让应遵循相关法律法规规定的程序，包括但不限于评估、审批、登记等。

3.土地使用权转让完成后，甲方应保证乙方取得合法的土地使用权证书。

七、双方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取土地使用权出让价款，并有权监督乙方的项目开发建设活动，确保乙方依法进行。

2.乙方有权在本合同约定的范围内进行项目开发建设，并应按照本合同约定支付土地使用权出让价款。

3.甲乙双方应共同遵守本合同的各项约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

八、违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定办理土地使用权转让手续，导致乙方无法取得合法土地使用权证书的，甲方应退还已收取的土地使用权出让价款，并向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本合同约定支付土地使用权出让价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

九、合同的变更与解除

本合同的变更与解除应遵循《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定。

十、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（出让方）：____________________（盖章）

法定代表人（或授权代表）：____________（签字）

乙方（受让方）：____________________（盖章）

法定代表人（或授权代表）：____________（签字）

签订日期：____年__月__日

签订地点：_____________________________

篇2

甲方（出卖人）：__________________

乙方（买受人）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方开发的房地产事宜达成如下协议：

一、项目基本情况

甲方开发的房地产项目位于______市______区，项目名称为______房地产项目，土地用途为住宅用地，土地使用年限为______年。

二、房屋基本情况

乙方购买甲方开发的房屋位于______幢______单元______层______号，房屋结构为______，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。房屋布局、功能等详见附件的房产平面图及说明。

三、价格与付款方式

1.房屋单价为人民币______元/平方米，总价为人民币______元（大写：______）。

2.乙方应按