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市中心个人商铺租赁协议书标准版

合同目录

第一章：定义与释义

第二章：租赁商铺

第三章：租赁期限

第四章：租金及支付方式

第五章：维修与保养

第六章：使用权与转租

第七章：违约责任

第八章：争议解决

第一章：定义与释义

1.1定义

（1）“甲方”指商铺所有权人及出租方。

（2）“乙方”指承租方。

（3）“商铺”指甲方出租给乙方的位于市中心的个人商铺。

（4）“租赁期限”指本合同第二章规定的租赁起始日至终止日。

1.2释义

1.2.1本合同条款中的仅为方便阅读而设，不影响条款的解释。

1.2.2本合同条款中的“包括”和“包括但不限于”表示包含在内，但不限于所列举的事项。

1.2.3本合同条款中的“日”、“月”、“年”均指公历日期。

第二章：租赁商铺

2.1商铺位置

2.1.1甲方出租的商铺位于市中心【地址】。

2.1.2乙方确认已对商铺的位置、面积、结构、设施等进行充分了解。

2.2商铺用途

2.2.1乙方租赁商铺用于【经营范围】。

2.2.2未经甲方书面同意，乙方不得改变商铺的用途。

第三章：租赁期限

3.1租赁起始日

3.1.1本合同租赁期限自【年】【月】【日】起计算。

3.2租赁终止日

3.2.1本合同租赁期限至【年】【月】【日】终止。

3.3租赁期限延长

3.3.1双方同意，在租赁期限届满前，如乙方需延长租赁期限，应提前【个月】书面通知甲方。

第四章：租金及支付方式

4.1租金标准

4.1.1乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。

4.2租金支付方式

4.2.1乙方应按月支付租金，每月【日】前支付当月租金。

4.3租金调整

4.3.1在租赁期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。

第五章：维修与保养

5.1甲方责任

5.1.1甲方负责商铺主体结构和公共设施的维修、保养。

5.2乙方责任

5.2.1乙方负责商铺内部设施的维修、保养。

5.3维修费用

5.3.1因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。

第六章：使用权与转租

6.1使用权

6.1.1在租赁期限内，乙方享有商铺的使用权。

6.2转租

6.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。

第七章：违约责任

7.1甲方违约

7.1.1甲方违反本合同规定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方违约

7.2.1乙方违反本合同规定，应承担相应的违约责任。

第八章：争议解决

8.1协商解决

8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

8.2诉讼解决

8.2.1如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九章：保险

9.1保险责任

9.1.1甲方应负责为商铺购买并维持有效的火灾保险，保险金额应不低于商铺的重置价值。

9.1.2乙方应自行负责为其在商铺内的财产和经营购买保险。

9.2保险赔偿

9.2.1如发生保险事故，甲方应及时向保险公司报案，并按照保险合同约定办理赔偿事宜。

9.2.2乙方在商铺内的财产损失，应由乙方自行向其保险公司索赔。

第十章：保密条款

10.1保密义务

10.1.1双方应对本合同的条款和双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密承担保密义务。

10.2保密期限

10.2.1保密义务自本合同签订之日起，至合同终止后【年】内仍然有效。

第十一章：不可抗力

11.1不可抗力定义

11.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

11.2不可抗力影响

11.2.1由于不可抗力导致任何一方不能履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供不可抗力的证明。

第十二章：合同解除

12.1解除条件

12.1.1.1双方协商一致；

12.1.1.2乙方严重违约，经甲方通知后【日】内未能纠正；

12.1.1.3甲方商铺被征收或拆除。

12.2解除后果

12.2.1合同解除后，乙方应按照甲方的要求迁离商铺，并按照原状归还商铺。

第十三章：合同终止

13.1终止条件

13.1.1.1租赁期限届满；

13.1.1.2双方协商一致解除；

13.1.1.3依据本合同第十二章的约定解除。

13.2终止后果

13.2.1合同终止后，乙方应按照甲方的要求办理相关手续，并归还商铺。

第十四章：通知

14.1通知方式

14.1.1双方之间的通知应以书面形式送达，包括但不限于电子邮件、传真、快递等方式。

14.2通知地址

14.2.1双方的通知地址如下：

14.2.1.1甲方通知地址：【地址】；

14.2.1.2乙方通知地址：【地址】。

第十五章：其他条款

15.1法律适用

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