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超市租赁合同协议书范本通用标准版

合同目录

第一章：定义与解释

第二章：租赁物业

第三章：租赁期限

第四章：租金及费用

第五章：维修与保养

第六章：使用权与经营范围

第七章：保险

第八章：违约责任

第一章：定义与解释

1.1定义

（1）“出租方”指甲方，即拥有租赁物业所有权或使用权的企业或个人。

（2）“承租方”指乙方，即租赁物业进行经营活动的企业或个人。

（3）“租赁物业”指甲方同意出租给乙方的房屋及其附属设施。

（4）“租赁期限”指本合同第3.1条约定的租赁起始日至终止日。

1.2解释

1.2.1本合同条款的仅为阅读方便而设，不影响合同条款的解释。

1.2.2本合同中的条款序号，仅为方便阅读和引用，不影响条款之间的逻辑关系和优先级。

1.2.3本合同中的“包括”和“包含”等词语，应理解为非限定性列举。

第二章：租赁物业

2.1租赁物业概况

2.1.1甲方向乙方出租的租赁物业位于【地址】。

2.1.2租赁物业的建筑面积为【平方米】，具体范围以附件一《租赁物业平面图》为准。

第三章：租赁期限

3.1租赁起始日与终止日

3.1.1本合同租赁期限自【年】年【月】月【日】日起，至【年】年【月】月【日】日止。

3.1.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

第四章：租金及费用

4.1租金

4.1.1乙方应按本合同约定的金额、支付方式和时间向甲方支付租金。

4.1.2租金的具体数额、支付方式和时间详见附件二《租金支付表》。

4.2费用

4.2.1乙方在租赁期限内应承担与租赁物业相关的各项费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等。

4.2.2乙方应按相关规定及时缴纳上述费用，如有拖欠，甲方有权代为缴纳，并要求乙方支付相应违约金。

第五章：维修与保养

5.1甲方责任

5.1.1甲方负责租赁物业主体结构和附属设施的维修、保养。

5.1.2甲方应在接到乙方通知后【工作日】内对租赁物业进行维修。

5.2乙方责任

5.2.1乙方负责租赁物业内部设施的维护、保养。

5.2.2乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变其结构和用途。

第六章：使用权与经营范围

6.1使用权

6.1.1乙方在租赁期限内享有租赁物业的使用权。

6.1.2乙方不得将租赁物业转租、分租或以其他方式转让使用权。

6.2经营范围

6.2.1乙方在租赁物业内从事的经营项目应遵循国家法律法规，不得违反租赁物业所在地的规划要求。

6.2.2乙方变更经营范围需提前【个月】通知甲方，并取得甲方书面同意。

第七章：保险

7.1甲方责任

7.1.1甲方应为租赁物业投保财产保险，保险费用由甲方承担。

7.2乙方责任

7.2.1乙方应为其在租赁物业内从事的经营活动投保相应的保险，保险费用由乙方承担。

第八章：违约责任

8.1甲方违约

8.1.1如甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违约

8.2.1如乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。

第九章：保密条款

9.1保密义务

9.1.1双方同意，在租赁期限内及租赁关系终止后，对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务。

9.1.2保密信息包括但不限于租赁物业的经营数据、客户信息、营销策略等。

9.2保密期限

9.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止后【年】年止。

第十章：不可抗力

10.1不可抗力事件

10.1.1任何一方因不可抗力事件导致无法履行合同义务的，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

10.2不可抗力后果

10.2.1因不可抗力事件导致一方无法履行合同义务的，该方应免除违约责任。

10.2.2双方应协商采取合理措施减轻不可抗力事件造成的影响。

第十一章：争议解决

11.1协商解决

11.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2诉讼或仲裁

11.2.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁物业所在地人民法院诉讼或依法申请仲裁。

第十二章：合同的变更与终止

12.1合同变更

12.1.1双方同意，合同的变更应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。

12.2合同终止

12.2.1在租赁期限届满或双方协议终止的情况下，本合同自动终止。

12.2.2在合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。

第十三章：通知与送达

13.1通知方式

13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，并通过挂号邮件、特快专递、电子邮件等方式送达。

13.2送达地址

13.2.1除非双方另有约定，本合同项下的通知