苏州沧浪城商业地产融资计划书.docVIP

苏

州

沧

浪

城

商

业

项

目

融

资

计

划

书

（2014-12-11）

融资计划书目录

一、公司介绍

二、项目说明

三、市场分析

四、财务计划

五、资金用途

六、还款来源

七、融资方案

一、公司介绍

1、公司简介

苏州市轻微型汽车服务有限公司成立于1995年10月16日，当时是苏州市房管局下属事业单位，2005年企业转制，成立股份制企业，2011年3月份公司进行了百分之百股权转让，股权转给新股东王国英85%，王彩珍15%。公司的经营范围包括：房地产开发经营；房屋销售；房屋租赁；汽车及零部件经营；商品信息服务；为经营房提供交易场地；停车及相关物业管理；销售；百货；百货、针纺织品、服装、珠宝、家电、五金。公司注册资本为人民币8000万元，实收资本为：人民币8000万元，注册地点是：苏州市沧浪区胥江路2号，法定名称为：苏州市轻微型汽车服务有限公司，公司类型：有限公司（自然人控股），法定代表人：王彩珍。（详见附件：企业法人营业执照复印件）

2、公司章程

第一章总则

第一条：为建立本公司运营机制，增强企业的综合竞争能力，规定公司的组织机构和行为准则，保障公司和各股东的合法权益，根据《中华人民共和国公司法》和有关法律法规，制定本章程。

第二条：公司名称：苏州市轻微型汽车服务有限公司

第三条：公司地址：苏州市胥江路2号

第四条：公司法定代表人是王彩珍，公司类型为有限公司，自主经营，自负盈亏的独立法人。

第五条：公司享有股东投资形成的全部法人财产权，依法享有民事权利，承担民事责任，坚持利益共享，风险共担的原则。

第六条：公司的一切经营活动必须遵守法律、法规和有关条例。

第七条：公司宗旨：根据服务行业的特点，本公司奉行以“质量第一、信誉第一、用户第一”服务于社会。以一流的服务态度来满足社会及用户的需要。积极开拓新的市场，进一步增强企业的竞争能力，不断提高企业的经济效益。

第八条：公司经营范围：房地产开发经营；房屋销售；房屋租赁；汽车及零部件经营；商品信息服务；为经营户提供交易场地；停车及相关物业管理服务；销售；百货；针纺织品；服装；珠宝；家电；五金。

第九条：公司经营期限：长期

第二章注册资本、股东名称、出资形式

第十条：公司注册资本为8000万元人民币。

第十一条：股东名称、出资形式：

序号

姓名

出资方式

出资金额（万元）

股份比例（%）

1

王国英

现金

6800

85

2

王彩珍

现金

1200

15

第十二条：股东应当按规定足额缴纳各自认缴的出资。股东不按规定缴纳所认缴的出资，应当向足额缴纳出资的股东承担违约责任。

第十三条：本公司成立后，应当向股东签发盖有公司印章的出资证明书，出资证明书应当裁明下列事项：

公司名称：苏州市轻微型汽车服务有限公司；

公司登记日期；

公司注册资本；

股东的名称，缴纳的出资额和出资日期；

出资证明书的编号和核发日期。

第三章组织机构

股东会

第十五条：股东会由全体股东组成，是公司的最高权力机构，依法行使职权。

第十六条：股东会行使下列职权：

1、决定公司的经营方针和投资计划；

2、选举和更换董事，决定有关董事的报酬事项；

3、选举和更换由股东代表出任的监事，决定有关监事的报酬事项；

4、审议批准董事会的报告；

5、审议批准监事会或监事的报告；

6、审议批准公司的年度财务预算方案，决算方案；

7、审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损的方案；

8、对公司增加或者减少注册资本作出决议；

9、对发行公司债券作出决议；

10、对股东向股东以外的人转让出资作出决议；

11、对公司变更、解散和清算等事项作出决议；

12、修改公司章程。

第十七条：股东会每年召开一次定期会议，一般在第一季度召开，代表四分之一以上表决权的股东、三分之一以上董事或者监事可以提议召开临时股东会议。

第十八条股东会会议由股东按出资比例行使表决权，股东会的决议须经代表二分之一以上股权的股东表决通过。但对公司增加或减少注册资本、解散、变更公司形式、修改公司章程作出决议时，须经代表三分之二以上股权的股东表决通过。

第十九条：股东会的首次会议由出资额最多的股东召集和主持，其他情况下股东会会议由董事会召集，董事长主持。董事长因特殊原因不能履行其职责时，由董事长指定的其他董事主持。

第二十条：召开股东会会议，应当将审议的事项于会议召开十五日前通知全体股东。股东会应当对所议事项的决定作出会议记录，出席会议的股东应当在会议记录上签名。

董事会

第二十一条：本公司设董事会。董事会由三名董事组成。董事会设董事长1名，任期三年。董事在任期届满时可连选连任。

第二十二条：董事会行使以下职权：

1、负责召集股东会，并向股东会报告工作；

2、执行股东大会的决议；

3、拟定公司的经营计划和投资方案；

4、制订公