个人住家房屋出租合同.docx

个人住家房屋出租合同

甲方（出租人）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

住址：______________________

乙方（承租人）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

住址：______________________

鉴于甲方是房屋的合法所有人，乙方有意租赁甲方的房屋作为居住使用，双方经过友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有所有权的位于______________________的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方作为居住使用。租赁物的详细地址为：______________________。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前3个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，按时支付租金给甲方。

2.租金为每月人民币________元整（￥________），共计________元。

3.乙方应在每月的第一天前将租金支付给甲方。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额百分之五的违约金。

四、房屋使用及维修

1.乙方应合理使用房屋，保持房屋的整洁、卫生、安全。

2.乙方不得擅自改变房屋的结构和功能。如确需装修、改造，应提前征求甲方同意。

3.乙方在租赁期间负责房屋的日维护保养，保证房屋的正常使用。

4.如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担修复费用。

五、押金

1.乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币________元整（￥________）。

2.租赁期满，乙方如未违反本合同约定，甲方应退还乙方押金。

3.如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权扣除相应押金作为违约金。

六、合同解除

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.如乙方在租赁期内擅自转租、调换使用或破坏房屋结构、功能等行为，甲方有权立即解除合同。

3.如乙方逾期支付租金超过3个月，甲方有权解除合同。

七、违约责任

1.双方应按本合同约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

2.违约金和赔偿金的数额应根据违约情况合理确定。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或造成损失，双方均不承担违约责任。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为等无法预见的因素。

九、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行合同中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲乙双方均应严格遵守本合同的约定，如有违约，按相关法律规定承担违约责任。本合同为甲乙双方充分理解并自愿达成的约定，双方应共同遵守。本合同内容应真实、合法、有效，如有不实之处，由违约方承担责任。双方在签订本合同时已充分理解并认可本合同的全部内容。本合同为甲乙双方就房屋租赁事宜的最终约定，双方以前的所有口头或书面协议均作废。本合同一式两份，甲乙双方各执一份存档备案。甲乙双方签字盖章后生效。本合同解释权归甲方所有。本合同未尽事宜按照国家相关法律法规执行。甲乙双方对以上条款均无异议，自愿签署本合同并共同遵守执行。

甲方（签字）：______________________ 乙方（签字）：______________________