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党校后勤运营管理服务设施设备管理
维护服务方案
目录
第一节服务质量目标2
第二节要紧的设施运行管理3
第三节设施设备管理制度6
一、消防系统管理制度6
二、配电设施设备管理制度7
三、电梯设备管理制度11
四、避雷设施检查养护制度16
五、给排水设备系统管理制度17
六、供气设施设备管理制度20
七、学员楼（宾馆）生活设施设备巡查制度21
第四节设施设备的维修23
一、维修服务总体要求23
二、维修养护计划和实施方案24
三、维修养护制度54
第五节节约能源管理60
1
第一节服务质量目标
服务项目服务标准考核指标
1.电梯准用证，年检合格证，维修保养
合同完备。按规定及时办理年检手续，
并取得合格证。1.电梯
2.电梯安全设施齐全，通风、照明及附系统使
电梯
属设施完好。用中意
准用
一、电梯3.轿厢、井道、机房保持整洁，井底无率99%。
证，年
设备积水。2.电梯
检合
4.电梯由专业队伍保养，检修、维修保安全维
格证
养人员持有上岗证书。各项检修有记护保养
录。率：98%
5.运行出现故障时维修人员应按规定
时刻内到现场维修。
1.消防治理人员能熟练掌握消防设施1.消防
设备的使用方法。设备完
2.消防治理人员能正确果断处理各种好率
二、消防
火险、火灾以及抢救程序。100%。
系统
3.大楼内各种消防设施定期检查保养、2.消防
维护，确保无缺损，保障正常运行。设备使
4.订有突发火灾应急方案，设立有消防用率
2
疏散图，应急照明灯路标完好，紧急疏98%。
散通道通畅，无堆放杂物堵塞。
5.严格消防治理制度，认真巡
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