3600字土地租赁建房合同书样本.docx

3600字土地租赁建房合同书样本

甲方：【出租方姓名或名称】

乙方：【承租方姓名或名称】

鉴于甲方同意将其所拥有的土地出租给乙方用于建房，乙方愿意承租该土地并遵守相关约定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下合同：

一、租赁土地基本情况

1.土地位置：【具体地址】。

2.土地面积：约【面积】平方米。

3.土地性质：【土地性质（住宅用地、商业用地等）】。

4.土地用途：乙方用于建造房屋及配套设施。

二、租赁期限

1.租赁期限为【租赁年限】年。自【起始日期】起至【终止日期】止。

2.租赁期满后，乙方应将土地及其上的建筑物归还甲方，除非双方另有续租约定。

三、租金及支付方式

1.租金总额为【租金总额】元人民币。

2.支付方式：【支付方式（一次性支付、分期支付等）】。如分期支付，需注明每次支付的金额和时间。

3.乙方应按时支付租金，如逾期支付，应按日向甲方支付【逾期违约金金额或比例】作为违约金。

四、土地权利与义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金，并保证所出租土地权属清晰，无争议。

2.乙方有权在租赁期内使用土地进行建房及相关活动，并保证合法合规。

3.乙方有义务按照合同约定支付租金，并遵守国家及地方的土地管理法律法规。

4.甲方有义务协助乙方办理相关土地和建筑物的合法手续，提供必要的支持和协助。

五、土地保护与合理利用

1.乙方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得破坏土地资源。

2.乙方应遵守国家环保政策，保证建设和经营活动不对环境造成污染和破坏。

3.乙方有责任对土地进行保护和维护，确保土地的可持续发展。

六、建筑物及相关设施

1.乙方可以在土地上建造房屋及相关设施，但须符合国家和地方的相关法律法规。

2.建筑物及相关设施的所有权归乙方所有，但在租赁期满后，乙方应将建筑物及相关设施无偿移交给甲方。

3.如因建筑物及相关设施引发纠纷，乙方应承担相关法律责任。

七、合同解除与终止

1.在租赁期内，如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

2.租赁期满或双方协商一致解除合同，本合同即行终止。

3.合同终止后，乙方应将土地及其上的建筑物归还甲方，并保证土地及建筑物的完好。

八、违约责任

1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。

2.如乙方违反合同约定，擅自改变土地用途或破坏土地资源，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应法律责任。

3.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

九、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：______________________日期：_______年___月___日

乙方（签字/盖章）：______________________日期：_______年___月___日