资产抵押合同：2024年房屋抵押权益细则.docVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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资产抵押合同：2024年房屋抵押权益细则

本合同目录一览

第一条定义与术语

1.1资产抵押合同

1.2房屋

1.3抵押权益

1.4抵押人

1.5抵押权人

第二条抵押财产

2.1抵押财产的描述

2.2抵押财产的权利转移

2.3抵押财产的保险

第三条抵押权益的设定

3.1抵押权益的设立

3.2抵押权益的登记

3.3抵押权益的变更

第四条抵押权的实现

4.1债务违约

4.2抵押权的行使

4.3抵押权的转让

第五条抵押人的义务

5.1维护抵押财产

5.2不得处分抵押财产

5.3及时履行债务

第六条抵押权人的权利与义务

6.1监督权

6.2处置权

6.3知情权

第七条合同的解除与终止

7.1合同解除的条件

7.2合同终止的条件

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

第九条合同的生效

9.1合同的签署

9.2合同的备案

9.3合同的生效时间

第十条合同的修改与补充

10.1合同的修改

10.2合同的补充

第十一条保密条款

11.1保密信息的定义

11.2保密义务

11.3保密信息的例外

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

12.2法律冲突解决

第十三条不可抗力

13.1不可抗力的定义

13.2不可抗力事件的处理

第十四条合同的解除与终止

14.1合同解除的条件

14.2合同终止的条件

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.1资产抵押合同

本合同是指抵押人将其合法拥有的房屋抵押给抵押权人，作为债务履行的担保，抵押权人在债务人违约时有权优先受偿的合同。

1.2房屋

指抵押人合法拥有并有权处分的，位于____市____区____街道____号的房产，具体房屋信息以房产证登记为准。

1.3抵押权益

指抵押人将房屋抵押给抵押权人，抵押权人在债务人违约时享有优先受偿的权利。

1.4抵押人

指具有完全民事行为能力，将其合法拥有的房屋抵押给抵押权人的一方，本合同中的抵押人为____（姓名）。

1.5抵押权人

指接受抵押人提供的房屋抵押担保，享有在债务人违约时优先受偿权利的一方，本合同中的抵押权人为____（姓名）。

第二条抵押财产

2.1抵押财产的描述

抵押财产具体位于____市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米，房屋所有权证号为____。

2.2抵押财产的权利转移

抵押人承诺，在合同有效期内，未经抵押权人同意，不得将抵押财产进行转让、出租、设定抵押或其他形式的权利限制。

2.3抵押财产的保险

抵押人应自费办理涉及抵押财产的保险，并将抵押权人列为第一受益人。保险期限不得少于合同约定的债务履行期限。

第三条抵押权益的设定

3.1抵押权益的设立

抵押人同意将抵押财产抵押给抵押权人，作为债务履行的担保。抵押权人在债务人违约时有权优先受偿。

3.2抵押权益的登记

抵押权设立前，抵押人应按照法律规定，将抵押合同及抵押权设立情况办理登记手续，以确保抵押权的优先受偿地位。

3.3抵押权益的变更

抵押权设立后，如因房屋权属变更、房屋拆除等原因导致抵押财产消灭的，抵押人和抵押权人应共同申请办理抵押权变更登记。

第四条抵押权的实现

4.1债务违约

债务人（抵押人）未能按照合同约定履行债务，构成违约。

4.2抵押权的行使

抵押权人在债务人违约后，有权依法行使抵押权，要求抵押人履行债务，或者就抵押财产优先受偿。

4.3抵押权的转让

抵押权人在合同约定的债务履行期限内，将其债权转让给第三方的，抵押权同时转让。转让应通知抵押人，并办理相关登记手续。

第五条抵押人的义务

5.1维护抵押财产

抵押人应妥善保管、使用和维护抵押财产，确保其价值稳定，不影响抵押权的实现。

5.2不得处分抵押财产

在抵押权设立期间，抵押人不得以转让、出租、设定抵押等方式处分抵押财产，确需处分的，应取得抵押权人的书面同意。

5.3及时履行债务

抵押人应按照合同约定，及时履行债务，确保抵押权人的合法权益得到保障。

第六条抵押权人的权利与义务

6.1监督权

抵押权人有权监督抵押人对抵押财产的管理和使用，确保抵押财产的价值。

6.2处置权

抵押权人在债务人违约后，有权依法处置抵押财产，以实现其债权。

6.3知情权

抵押权人有权了解抵押财产的权属变更、价值评估等情况，并在必要时要求抵押人提供相关证明文件。

第八条争议解决

8.1协商