代持房产协议经典版3篇.docx

代持房产协议经典版3篇

篇1

甲方（实际产权人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系方式：[甲方联系方式]

乙方（名义产权人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系方式：[乙方联系方式]

鉴于甲方因特殊原因，无法直接登记为房产的所有权人，经双方友好协商，甲方委托乙方作为房产的名义产权人，为明确双方的权利义务，特签订本协议。

一、房产基本情况

本协议所指的代持房产位于[房产地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，目前房产登记在乙方名下。

二、代持关系

甲方为实际产权人，享有该房产的一切权利与义务；乙方为名义产权人，仅名义上持有该房产，不享有该房产的任何实质权益。

三、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定履行名义持有房产的义务。

2.甲方有权在必要时将房产转让、出租或采取其他合法方式处置，乙方有义务配合甲方行使相关权利。

3.甲方有义务支付与该房产相关的所有费用，包括但不限于购房款、税费、物业管理费等。

4.甲方应保证自身具备合法购房资格，不得因自身原因影响乙方的合法权益。

四、乙方的权利与义务

1.乙方仅为名义产权人，不享有该房产的任何实质权益。

2.乙方应妥善保管与该房产相关的所有文件，确保甲方权益不受损害。

3.乙方不得擅自处置该房产，包括但不限于转让、出租、抵押等。若因乙方原因造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方有义务协助甲方行使该房产的相关权利，包括但不限于办理贷款、产权登记等。

五、保密条款

双方应对本协议内容及相关事项予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方透露。

六、违约责任

若因一方违约导致本协议无法履行或造成对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

七、法律适用与争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，具有法律效力。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

九、特别声明：甲乙双方在此确认，本协议的签订并不构成夫妻共有财产的变化，如涉及第三方权益（包括但不限于甲乙双方的家庭成员），甲乙双方已经得到其相关权益人的认可。如因此产生纠纷，由甲方承担全部责任。乙方仅基于朋友关系和甲方的委托进行名义持有，不承担由此产生的任何责任和义务。双方均已仔细阅读并充分理解本协议所有内容，自愿遵守本协议的所有约定。本协议内容真实有效，不存在任何欺诈和胁迫情形。如有虚假，由违约方承担全部法律责任。本协议自双方签字之日起生效。本协议未尽事宜可由双方协商解决或签订补充协议作为本协议的附件。本协议一式两份，甲乙双方各执一份为凭。签署地点：[具体地址]。签署时间：[具体日期]。

甲方（实际产权人）：[亲笔签名]

篇2

甲方（实际产权人）：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

联系方式：[甲方联系方式]

乙方（名义产权人）：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

联系方式：[乙方联系方式]

鉴于甲方出于某种原因，无法直接作为房产的所有权人，故委托乙方作为名义产权人代持该房产，经双方友好协商，达成如下协议：

一、协议目的

甲乙双方同意，甲方作为该房产的实际所有权人，由乙方作为名义产权人代甲方持有该房产。乙方应严格遵守本协议约定，代甲方持有该房产并保障甲方的合法权益。

二、房产基本情况

房产地址：[房产地址]

房产面积：[房产面积]平方米

产权证号：[产权证号]

购房款支付情况：[支付情况]（全款或贷款等）及购房款支付明细等。双方确认上述信息准确无误。

三、权利义务条款

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方是该房产的实际所有权人，享有对该房产的所有权利。包括但不限于占有、使用、收益和处分等权利。乙方的一切行为均应当符合甲方的利益和意愿。未经甲方同意，乙方不得擅自处置该房产。若因乙方擅自处置导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

（2）甲方有权随时了解该房产的情况并要求乙方如实告知房产的保管情况和使用情况等相关信息。若甲方需对该房产进行处分，包括但不限于出售、抵押等，乙方应及时配合办理相关手续。乙方不得就该房产设立任何形式的担保或债务负担。否则，应承担由此产生的法律责任和经济损失赔偿责任。若因乙方原因造成甲方无法行使产权权利或遭受损