物业服务承包合同.docx

物业服务承包合同

甲方（业主委员会）：_________________________

乙方（物业服务公司）：_________________________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务范围及内容

1.物业服务范围：_________________________（具体地址）。

2.服务内容：包括但不限于综合管理服务、公共设施设备管理服务、公共秩序维护服务、环境卫生清洁服务、绿化养护服务等。

二、服务期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服务费用及支付方式

1.服务费用计算方式：按照服务面积计算，具体金额根据附件中的收费标准执行。

2.支付方式：甲方应于每月的____日前向乙方支付当月的物业服务费用。对于提供的增值服务，费用需另行商议并支付。

四、服务质量及标准

乙方应按照《物业服务标准》及相关法律法规的规定，提供优质的服务。服务质量的具体标准及考核办法按照附件中的相关规定执行。

五、甲方的权利和义务

1.按照约定支付物业服务费用。

2.提出合理的服务需求和建议。

3.支持乙方的管理服务，配合乙方实施物业服务。

4.甲方应按时提供必要的资料，协助乙方办理相关手续。

六、乙方的权利和义务

1.按照合同约定提供物业服务。

2.收取合法的物业服务费用。

3.对物业公共设施设备、公共区域进行维护和管理。

4.乙方应建立物业服务档案，保存相关服务记录。

5.乙方应遵守相关法律法规，履行法定义务。

七、合同的变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.因不可抗力致使合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同。

3.甲方未按约定支付物业服务费用，经乙方催告后仍未支付的，乙方有权解除合同。

八、违约责任

1.甲方未按照约定支付物业服务费用的，应按日向乙方支付____%的滞纳金。

2.乙方未按照约定提供服务的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

3.双方其他违约行为，根据法律法规及相关规定承担违约责任。

九、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向有关行政部门投诉，或者直接向人民法院起诉。

十、其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

4._________________________________________________________________________________________