2024年二手房买卖交易合同经典版（三篇）.docxVIP

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2024年二手房买卖交易合同经典版

甲方：_____(以下简称第一方)

乙方：_____(以下简称第二方)

一、鉴于双方就房产交易事宜达成一致，特订立此合同：第一方同意将其下列所述房产出售给第二方所有：

1、房产详情：(以《房屋所有权证》为依据)

房产坐落

幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(平方米)用途

2、该房产土地使用权取得方式：出让(_____)或划拨(_____).

二、双方同意以人民币____元作为成交价格，(大写)____佰____拾____万____仟____佰____拾元整。第二方应于____年____月____日前分____次付清全部款项。

三、第一方应于____年____月____日将上述房产交付给第二方。同时，该房产占用范围内的土地使用权一并转让。

四、若出售的房产存在产权纠纷，第一方须承担全部责任。

五、本合同经双方签字并由嘉兴市房地产交易管理所审核确认后生效，对双方均具有法律约束力。任何一方违反合同，应承担违约责任，赔偿损失并支付违约费用。

六、双方同意按照国家规定缴纳相关税费及办理手续。未尽事宜，双方将依据国家相关规定处理。如发生争议，应通过协商解决；协商无果时，双方同意提交(_____)仲裁委员会申请仲裁。

七、本合同一式四份，第一方、第二方、税务部门及房管部门各执一份。

八、双方约定的其他事项：

_____.

甲方(签字或盖章)_____乙方(签字或盖章)_____

代理人(签字或盖章)_____代理人(签字或盖章)_____

签订日期：____年____月____日

2024年二手房买卖交易合同经典版（二）

平面图及其四至范围详见房产证所述；该房屋所占用范围内的土地使用权将随同该房屋一并转让。

该房屋所附带的相关权益亦将随同该房屋一并转让。出卖人还需将房屋附属的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝以及其他设施、设备，一并转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的总价款中，无需另行支付额外费用。

第二条甲方承诺已如实陈述上述房屋的权属状况及其他具体信息，确保该房屋未设定担保、无权属纠纷，且不受他人合法追索。

第三条计价方式及价款

房屋价款将按照建筑面积计算，单价为人民币每平方米____元，总金额为人民币____元整。房价款的支付方式与时间如下：

乙方需在____年____月____日前支付甲方定金，金额为人民币（大写）____元，（小写）____元。该定金条款的约定受《中华人民共和国民法典》相关条款的约束。上述定金将在乙方最后一次付款时充抵房款。

第四条房屋价款支付方式

乙方将分三期支付甲方房款：

第一期：在____年____月____日，支付人民币____万元；

第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日支付____万元；

第三期：在房屋交付之日，付清尾款人民币____万元。

每期付款后，甲方将出具收据作为凭证。

第五条房屋交付及附属设施更名

1.甲方应于____年____月____日正式交付该房屋，并在交付前腾空该房屋。

2.双方定于____前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

3.甲方应在____前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

4.若甲方未按规定履行上述义务，将按约定承担违约责任。

第六条房屋共有权情况

甲、乙双方确认，尽管房屋所有权证上未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条房屋过户手续

甲、乙双方同意，自本合同生效之日起____日内，共同前往房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具书面报告及相关文件，并随时提供必要的协助。如因甲方原因导致过户登记延迟，甲方应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因无法办理过户登记，乙方有权解除合同，并要求甲方除返还全部房价款外，按本合同相关条款承担违约责任。

第八条违约责任（甲方）

若甲方未按合同规定日期办理房产过户及房屋交付，每逾期1天将按房价总额的3‰计算违约金支付给乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除退还已收房价款外，还需赔偿与房价款同额的赔偿金给乙方。

第九条违约责任（乙方）

若乙方未按合同规定日期支付房价款，其逾期部分将按日3‰计算违约金支付给甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。

第十条房屋所有权转移时间

甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。

第十一条房屋风险转移

该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

第十二条房屋交付时相关费用处理

房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费将按双方约定处理。