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KTV项目可研性报告

重庆大学城KTV项目可研性报告

目录

一、总论

1、项目实施背景

2、项目概况

3、开发商概况

4、编制依据与研究范围

二、项目建设必要性分析

1、该项目有利于进一步丰富学生与居民的文化娱乐生活

2、有利于带动大学城经济的发展

三、项目市场分析

1、重庆大学城概况与国民经济发展现状及走势分析

2、量贩式KTV行业分析

3、项目选址、市场定位及项目优势分析

4、市场竞争者分析

5、营销策略分析

四、建设条件分析和工程进度安排

1、建设条件分析

2、工程进度安排

五、项目KTV功能分析与人事架构

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1、项目总体功能

2、项目功能分配

3、人事架构六、消防、环保和卫生

1、消防

2、环境保护

3、劳动卫生

4、环境影响评价七、投资估算与资金筹措

1、投资估算

2、资金筹措八、财务效益与费用估算

1、计算期估算

2、营业收入估算

3、总成本费用估算

4、营业税金及附加估算

5、利润及利润分配估算九、财务分析

1、静态盈利能力分析

2、动态盈利能力分析、不确定性分析

1、盈亏平衡分析

一、风险分析

1、政策风险

2、市场风险

3、筹资风险

二、结论与建议

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1、结论

2、建议附录

1、项目实施背景目前国内随着人们物质生活需求不断得到

满足，吃穿不愁，有车有楼，再加上现代生活中日益加重的各种

压力，这些因素都会使人们对娱乐的需求迅速膨胀。精明的商家

利用人们日益增长的娱乐需求，国内“娱乐经济”不仅正在形

成，它还有望成为下一个经济热点。据老牌娱乐集团华特－迪士

尼公司粗略估算，中国的娱乐业市场可以创造出每年约７０亿美

元的巨额利润。此可见，将娱乐因素融入经济必然会带来巨大的

收益。

大学城是全重庆高校聚集的地方，大学城自然就以学生为主

要组成部分，因此KTV这一娱乐项目在娱乐设施较少的大学城就

成了相对热门的经营项目，并且在大学城里，KTV较少，常常是供

不应求。因此KTV在大学城的市场前景是非常广阔的。

卓越美丽熙街建筑用地560亩，总建筑面积约12万方。地块

位于大学城腹心地段，距离大学城中央公园只有100米。四周紧

邻三大学府，城市主干道及轻轨站。地块南面，正对重大北大

门。地块东面，正对富力项目沿杰青路的商业街；紧邻轻轨1号

线大学城站。地块北面，正对重师大南大门，地块西面；正对四

川美术学院。

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作为大学城最大最繁华的商业中心，美丽熙街的商业配套非

常完善，目前工商银行、招商银行、民生银行、保利电影院、新

世纪超市、乡村鸡、德庄火锅等知名商业均已经入驻。

2、项目概况项目名称：熙街维也纳量贩式KTV项目地址：

重庆市沙坪坝区大学城熙街建设内容：量贩式KTV、音乐休闲

吧、钻石广场及其配套设施营业面积：1000平方米配置概况：

现代、时尚、超酷的星际理念做广场体验式音乐KTV，含量贩式

KTV、钻石广场、多功能演艺等多种文化娱乐形式，以满足年青人

探索求新的心理需求。设有包间37间，均配备高档音响系统，采

用触屏点歌系统，专业音响，装修气派个性，配备齐全的大型自

选超市。

3、开发商概括总资金500万。

4、编制依据与研究范围

1、编制依据

第一，大学城建成后大学人口xx年左右地铁一号线会到达大