商铺出租转让合同.docx

商铺出租转让合同

甲方（出租方）：___________身份证号码：_________________________

乙方（承租方）：___________身份证号码：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，并就商铺的转让事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：___________。建筑面积：_________平方米。用途为商铺经营。如建筑面积与房屋实际使用面积不符，则以实际使用面积为准。本合同中所涉及的货币单位均为人民币。

二、租赁期限及用途

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满前，双方可协商续租。

2.乙方承租商铺用于经营用途，包括但不限于销售商品、提供服务等活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：_______元整）。租金支付方式分为每______月一付，每月______日前支付当月租金人民币______元（大写：_______元整）。租赁期间产生的物业费由乙方承担并按时缴纳。如乙方未按时缴纳租金或物业费，甲方有权按照本合同约定的违约金条款收取违约金。若逾期超过___个月仍未支付租金或物业费，甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空商铺。乙方需向甲方支付违约金，并承担因此产生的经济损失及法律责任。对于未到期缴纳的租金应同时补足。付款方式现金方式或其他甲乙双方约定之方式结算。（如需约定开户银行及账户等详见备注部分）具体租金支付时间和金额按本合同附件一《租金明细表》执行。每年每月的租金将根据总租金的递增比例逐年递增。若乙方未按时缴纳租金，甲方有权收回商铺并扣除押金作为违约金处置给甲方的一切损失补偿使用并不承担任何其他返还费用（指的经营使用租金之利息和税款等相关费用），此行为发生之本事由不做任何书面告知甲方之意见且自动默认为执行处理通知等内容用在此协议上永久有效”。租赁期内除缴纳合同约定的费用外无需向甲方交纳其他任何费用和保证金。租期到期后不再另行签订续租协议则优先退押金；退押金后继续有效经营必须甲乙双方重新签订协议约定内容方可继续有效经营。否则视为违约行为按本协议违约条款处理违约赔付等责任事项。乙方需承担违约责任并赔偿甲方经济损失等责任事项。本协议甲乙双方签字盖章生效即具有法律效力等事项一并约定在内。（详见备注部分）本协议一式三份甲乙双方各执一份备案一份等相关部门备案使用等法律效力。甲乙双方签字盖章生效即具有法律效力等内容条款均视为甲乙双方共同认可遵守的条款约定等内容条款。本协议的修改需经甲乙双方共同书面确认方可生效等事宜。双方对合同内容的理解不存在异议等内容事项。合同未尽事宜双方友好协商解决等约定等内容。（具体金额按附件一《租金明细表》）具体内容甲乙双方约定执行完成本协议的相关事项内容。）在合同有效期内，甲方应保证商铺的正常使用不受干扰和破坏，如因甲方原因导致商铺无法正常使用或受到破坏的，甲方应承担相应的违约责任和经济损失赔偿责任。（具体金额按实际损失情况核算赔付金额）。）。具体约定参照合同附件四《甲乙双方权利与义务》。备注甲乙双方身份证复印件并相互传看合同电子版协议书；打印两份双方签字盖章有效本协议即可生效）。具有同等法律效力及依据公平公正公开的合同约定准则依据事实履行合同协议等相关事宜等法律内容等规定要求事项约定内容等相关内容等规定事项。任何一方不得违约泄露及触犯第三方经济和其它产权产权所有权隐私管理所有权等为诉求后果的义务承诺在本协议的规范实施期限遵守和维护及权利受益为止在本合同承租期满日终结或退押后方可申请受理给予有效响应受理后方可恢复此正常情形履约退还乙方之前支付的保证金权益属于此合同条款履行的乙方其应有的保证金管理及其对应的权力是完整的应不受约束的无瑕疵的对丙方之前的权利和义务应该负责承担责任并保证退还给乙方的押金的承诺行为是具有法律效力本协议已经包含了所有应保证承租方的权利免责协议真实有效合同受国家法律保护和行业部门的监督公平公正公开的合法性原则以及履行合同保护经济市场公平性遵守合约秩序合理交易透明公正公开的诚信守法守约合法合规的原则行为保障执行效力等行为规范和法律效力及其证明事实效力的事实性承诺等内容免责违约责任执行说明包括双方的职责范围内条款具体内容中所阐述和附件二三四具体内容具有相同的法律效力其承租期到期后如不按时退房及不退押金本协议中的任何一方如发生纠纷须依法承担违约责任及赔偿损失等责任本协议所指违约责任包括但