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先装修后付款的卖房合同2篇
篇1
甲方(卖方):[卖方姓名]
身份证号码:[甲方身份证号]
乙方(买方):[买方姓名]
身份证号码:[乙方身份证号]
鉴于甲、乙双方就位于[详细地址]的房产交易达成初步意向,为明确双方的权利与义务,特签订本合同。在遵循平等、自愿、公平、诚实信用原则的基础上,双方就甲方将其拥有的房产出售给乙方,并约定乙方先装修后付款的相关事宜达成如下协议:
第一条房产基本情况
甲方所拥有的房产位于[详细地址],房屋类型[房屋类型],房屋结构[房屋结构],房屋建筑面积为[建筑面积]平方米。具体产权情况详见相关产权证明文件。
第二条交易价格及支付方式
双方商定房产交易价格为人民币[交易金额汉字大写]元整(¥[交易金额]元)。乙方采用先装修后付款的方式进行支付,即乙方先行进行装修,待装修验收合格后支付相应款项。
第三条装修约定
1.乙方有权对房屋进行个性化装修,但不得破坏房屋主体结构。
2.装修工程完成后,需通知甲方进行验收。甲方应在合理期限内完成验收,并签署验收合格报告。
3.若因乙方装修导致房屋质量问题,由乙方承担修复责任。
第四条付款安排
1.装修验收合格后,乙方支付甲方总房款的一定比例(如:80%),即人民币[部分房款金额汉字大写]元整(¥[部分房款金额]元)。
2.剩余房款(即总房款的XX%),作为质量保证金暂存于中介方或第三方监管账户中。待房屋交付使用一定期限(如一年)后,如无质量问题,则支付给甲方。
3.具体支付时间和金额按照双方约定的时间表执行。
第五条房屋交付及产权过户
1.房屋在装修验收合格并完成全部款项支付后,甲方将房屋交付给乙方使用。
2.房屋产权过户手续由甲、乙双方共同办理,所需税费按法律规定承担。过户时间应在房屋交付后一定期限内完成(如:三个月内)。
第六条甲方的承诺与保证
甲方承诺所售房产不存在产权纠纷及其他纠纷,并负有相应的法律责任。若因此导致乙方损失,甲方应负责赔偿。
第七条乙方的承诺与保证
乙方保证按照合同约定支付购房款项,并遵守相关法律法规及政策规定。
第八条违约责任及纠纷解决方式
1.若甲、乙任何一方违反本合同约定,需承担相应的违约责任。包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
2.若因履行本合同发生争议,双方应首先协商解决;协商不成时,可提交仲裁或向人民法院起诉。
第九条其他约定事项
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。
3.本合同未尽事宜,可由双方另行协商补充。经过双方协商一致的内容,可作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。
甲方(签字):[甲方亲笔签名]
联系电话:[甲方联系电话]
日期:[签订日期]
乙方(签字):[乙方亲笔签名]
联系电话:[乙方联系电话]
日期:[签订日期]
篇2
甲方(出卖人):[甲方姓名]
身份证号:[甲方身份证号]
乙方(买受人):[乙方姓名]
身份证号:[乙方身份证号]
鉴于甲、乙双方就位于[房产地址]的房产交易事宜达成一致意见,为明确双方权益,根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,双方在自愿、平等和诚实守信的基础上,特订立此合同。
第一条房屋基本情况
1.房屋坐落于[房产地址],建筑面积为[建筑面积]平方米。
2.房屋权属证明:[房产证编号],产权年限为XX年。
3.随房附带的家具、设备及其他相关事项,已详细列明在房屋附属物品清单中。
第二条房屋交易价格及支付方式
1.双方商定房屋成交价为人民币(大写)[房款金额汉字大写]圆整(¥[房款金额]元)。
2.支付方式:甲乙双方采取先装修后付款的方式交易房屋。即乙方在签订本合同后,先行进行房屋装修,待装修验收合格后,乙方支付购房款项。
第三条房屋装修事宜
1.甲方同意乙方对房屋进行装修,并承诺在乙方装修期间提供必要的便利。
2.乙方须按照法律法规的规定进行装修,并承诺对房屋的原始结构进行保护。
3.装修验收标准、方法:由甲乙双方共同验收,确认装修质量达标并符合相关法规要求。
第四条房屋交付及装修期限
1.甲方自本合同签订之日起XX日内,将房屋交付给乙方进行装修。
2.乙方应在XX个月内完成房屋的装修工程。如遇特殊情况需延长工期,应提前通知甲方并得到甲方同意。
第五条房屋所有权转移
1.
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