物业服务设施设备配备情况及管理措施.doc

物业服务设施设备配备情况及管理措施

1、设施设备配备一览表

序号

项目

数量

规格/单位

单价

金额（元）

1

2.4米双节伸缩杆

8

根

25

200

2

毛头+T杆

8

套

10

80

3

玻璃刮

8

把

10

80

4

60尘推

10

套

35

350

5

90尘推

10

套

38

380

6

棕推

2

把

45

90

7

海绵拖把

10

把

45

450

8

6米长伸缩杆

6

个

65

390

9

地面抛光、地毯清洗机

1

台

4200

4200

10

大吸尘吸水机

1

台

840

840

11

吸尘器

1

台

420

420

12

1.5米合梯

1

合

240

240

13

2米合梯

1

合

260

260

14

2.5米合梯

1

合

330

330

15

3米合梯

1

合

480

480

16

3.5米合梯

1

合

720

720

盘

盘台台台台台箱箱箱箱箱箱

1718192021

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

285

1300

1260

470

14500

480

2200

2560

2000

2400

1600

1200

285

650

1260

470

14500

480

220

320

200

240

320

60

1

2

1

1

1

1

10

8

10

10

5

20

地面风干机

高压清洗机

潜水泵

轮式洗地机

管道疏通机

静电吸尘剂

不锈钢保养剂

地毯高泡清洁剂

除渍剂

木质蜡

洁厕液

2、部分设施设备图片

3、维修工具管理措施

（1）所有工具保管人必须认真负责并保持工具的完好及使用功能。工具保管人必须定期检修并保养所属工具，每月一次，以保证各类机具的正常使用。

（2）工具保管人必须认真建立工具台帐，做到工具与台帐相符。

（3）全体员工必须爱护工具，必须正确使用工具，凡不正确使用工具、不爱护工具者，将被扣除当月奖金及工资人民币100元至300元，凡因此造成工具损坏者，将按工具原价赔偿，并同时扣罚当月工资300元人民币。

（4）公用工具的借用，必须执行公用工具的临时借用办法，工具借用最长时间为三天，如因工作原因，需再继续使用时，必须重新办理借用手续，工具用完后立即主动归还，不得拖延。

（5）专业自用工具必须由领班进行每日清点，并保持完好，特别是常用小型工具，不得遗失或损坏，如有遗失或损坏，须由使用人照价赔偿。

（6）借用公用工具归还时，须由领班和使用人共同进行检验，如有遗失或损坏，须由使用人负责照价赔偿，如借用工具时未按规定填写《工程部借还物品记录》，或无法确定使用人时，造成公用工具的遗失或损坏，由当班人员负责照价赔偿。

（8）所有工具一律不得外借，如因情况特殊，必须经主管批准后方可借出，员工擅自外借、带出，经查实要严肃处理，不得用工具干私活。

（9）所有工具要爱惜使用，工具按规定的使用年限到期时，无论公用工具还是个人领用工具，一律以旧换新。

4、保洁工具使用管理办法

为进一步加强卫生保洁工具管理，按照“专人负责、合理调配、节约使用”的原则，做到厉行节约，降低成本费用，提高卫生保洁服务水平，我公司特制定本管理办法。

（1）审批程序

由保洁员根据自己岗位实际工作需要，每月30号报申请，经物业人员负责人审核后，进行发放。

（2）使用周期

保洁工具的领用，根据保洁员工作岗位、保洁物品类别及工作区域的不同，制定不同的使用周期，对部分无法计算使用周期的物品，由保洁员报负责人经察看核实后上报领用。

（3）领用时间

为规范领用秩序，原则上保洁物品的领用时间每月一次（每月1号），易耗品单独申请。

（4）领用程序

项目负责人物业人员审批后，填出库单，领用人签字后，领取工具。

（5）使用规定

保洁物品严格按照规定的领用时间领取，不能提前预支，领取时实行以旧换新制度，个别物品除外（塑料袋）。保洁物品领用后，要

妥善保管，由于责任心不强，造成丢失，造价赔偿。

（6）其它

物品的领用应尽量做到有计划，按需领取，确保在保证工作质量的前提下，避免不必要的积压和无畏的浪费。

物品使用周期标准如下：

物品名称

数量

使用时间

大扫把

1个

12个月

尘推

1个

6个月（以旧换新）

拖把

1个

6个月（以旧换新）

扫把+簸箕

1个

6个月（以旧换新）

抹布

1个

3个月

厕所刷

2个

3个月

小铲子

1个

12个月（以旧换新）

橡皮手套

1副

1个月（以旧换新）

垃圾夹

1个

12个月

钢丝球

1包

3个月

纸篓

1个

以旧换新

垃圾袋

2包

1星期

卫生清洁球

1包