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浅析普通住宅建筑工程的施工技术及管理

摘要：随着社会发展，建筑在快速发展，保证建筑工程质量的至关重要的是

建筑施工技术。本文对普通住宅建筑工程的施工技术及管理问题进行一些探讨。

关键词：住宅建筑施工技术基础施工

1引言

建筑工程的施工技术及管理是一项复杂的工程.要做好这项工作，需要建筑

施工企业认真分析自身的特点.充分利用自己的长处，采取科学的方法提高施工

管理质量。

2建筑工程的基础施工

2.1基础施工

基础施工是建设工程的第一施工程序，因此，必须做好施工前的准备工作。

为施工建立的必备条件，主要是通水、通电、通路及平整场地，简称“三通一平”。

2.2基槽开挖

在天然含水量较多的土层中开挖基槽，要特别注意施工安全，若有危险时，

应加临时支撑，以防塌方。在房位及轴线均已确定的条件下，按设计基槽宽度与

放坡要求撒放挖槽灰线，槽边放坡要视地基土性质，基础埋深和地下水位高低而

定。基槽开挖后。应经常检查基槽的土质情况，基槽边坡的状态是否有塌方的因

素。当基槽挖到设计深度时。必须通知质检、设计等有工单位进行基槽检验，验

槽时。应详细观察土层的土质情况。

2.3基础砌筑

基槽验收后，即可按基础的结构形式进行基础砌筑。在一般房屋建设中，采

用条形基础的较多。垫层一般选用三合土或CIO混凝土，基础选用砖及毛石等

砌筑材料，条形基础的施工过程是：做垫层，分层砌筑大放脚，及基础墙体铺设

防潮层等；一般柱下钢筋混凝土单独基础的施工工序是：浇筑素混凝土垫层、扎

基础钢筋、立模板、浇筑混凝土、养护、拆模等。

3抗震设防区域的构造柱与圈梁的施工

在抗震设防区域，砖混结构都要没置圈梁和构造柱，它们和墙体结合成一幢

房屋的整体。

（1）对构造柱，应先把钢筋绑好后，清理柱子根部的落地灰等杂物，并用

水冲刷干净，然后支撑构造柱两侧的模板。模板要支牢夹紧，用支撑法或螺栓拉

结法使之牢固。主要防浇灌混凝土时胀模及漏浆。

（2）对圈梁，可先绑钢筋后支模板，也可先支模板后绑钢筋。因为模板只

有侧模，以那个工种有空那个工种可先上。侧模立在横担上，待钢筋完成后把模

板上口卡住。保持模板的断面尺寸。模板也要防止胀模和漏浆。

（3）检查钢筋做好隐蔽工程验收记录。主要内容是检查构造柱钢筋直径、

箍筋直径和间距。检查圈梁断面尺寸、主筋直径和箍筋间距。以及钢筋长，搭接

长度是否足够，垫块是否垫好，保护层是否符合要求。

（4）浇灌混凝土。要求先浇灌构造柱，在全部构造柱浇灌完。毕后才可进

行圈梁等处浇混凝土。混凝土要控制坍落度，预防漏浆；另外由于构件较小。振

捣时要适当，不要过振。浇灌混凝土时，应分构件、分强度等级、分楼层做好混

凝土强度检测用的试块。试块制作后。待试模中混凝土表面干燥后，在其上用墨

笔写出强度，部位和浇捣日期，再送板面进行同条件养护。

（5）现场养护。混凝土的养护要根据水泥品种和气候情况不同。采用不同

的养护时间，一般应在浇筑完毕后的12h内对混凝土加以覆盖和浇水，养护时问

一般不得少于7d，对掺用缓凝型外加剂的或有抗渗要求的不得少于14d。

（6）拆模。构造柱和圈梁，由于都在砌体中、因此浇灌后2～3d就可以拆

除侧模板。除非圈梁中有代替过梁的部位，需等到该处混凝土强度达到设计强度

70%以上后，才能拆去底模板。

4各分项工程预防措施

4.1钢筋工程

（1）钢筋表面应洁净，粘着的油污、泥土、浮锈使用前必须清理干净，可

结合冷拉工艺除锈。

（2）钢筋调直，可用机械或人工调直。经调直后的钢筋不得有局部弯曲、

死弯、小波浪形，其表面伤痕不应使钢筋截面减小5%。

（3）钢筋切断应根据钢筋号、直径、长度和数量，长短搭配，先断长料后

断短料，尽量减少和缩短钢筋短头，以节约钢材。

（4）钢筋弯钩或弯曲

①钢筋弯钩。形式有三种，分别为半圆弯钩、直弯钩及斜弯钩。钢筋弯曲后，

弯曲处内皮收缩、外皮延伸、轴线长度不变，弯曲处形成圆弧，弯起后尺寸不大

于下料尺寸，应考虑弯曲调整值，钢筋弯钩增加长度的理论计算值。

②弯起钢筋。中问部位弯折处的弯曲直径D不小于钢筋直径的5倍。

③箍筋。箍筋的末端应作弯钩，弯钩形式应符合设计要求。箍筋调整，即为

弯钩增加长度和弯曲调整值两项之差或和，根据箍筋量外包尺寸或内包尺寸而

定。