房租占有使用权合同2篇.docx

房租占有使用权合同2篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________（地址）的房产，乙方有意租用该房产的占有使用权，为明确双方权利和义务，甲乙双方在平等、自愿的基础上，达成以下房租占有使用权合同：

一、标的物

本合同所涉及到的标的物为位于____________________（地址）的房产，具体面积、布局、附属设施等情况详见本合同附件的房产证明及相关说明。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，甲方有权收回房产，乙方应如期交还。如乙方需要续租，须在租赁期满前与甲方协商并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照约定支付租金，租金总额为____元人民币，平均每月租金为____元人民币。

2.支付方式：租金按____（月/季/年）支付，乙方应在每期的第一天将租金支付至甲方指定的账户。

四、房屋使用及修缮

1.乙方应按照约定的用途使用房产，不得擅自改变房产的结构和功能。

2.乙方应合理使用房产，保持房产的整洁、完好。如因乙方使用不当造成房产损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.甲方负责对房产进行修缮和维护，确保房产的正常使用。因甲方原因造成的房产损坏，甲方应承担修复责任。

五、违约责任

1.如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

2.如乙方擅自转租、转让或用于非法用途，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.如甲方未履行修缮和维护义务，造成乙方损失的，应当承担赔偿责任。

六、其他事项

1.乙方在租赁期内享有房产的占有使用权，但不得转让、抵押或出租该房产。

2.租赁期内，如因政府征收、拆迁等原因导致合同无法继续履行的，双方应协商解决。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

4.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.如因执行本合同发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同的生效及变更

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

日期：____年____月____日

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________（地址）的房产，乙方有意租用该房产的占有使用权，双方经友好协商，达成以下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的位于____________________（地址）的房产（以下简称“租赁物”）的占有使用权授予乙方，乙方将使用该房产进行居住或合法经营。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期限届满，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，向甲方支付租金。租金总额为______元人民币。

2.租金支付方式为：______。租金支付时间为每月/每季度/每年______日前。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照未付租金的百分比收取滞纳金。滞纳金比例为每日____%。

四、房屋使用与维护

1.乙方应合理使用租赁物，保持租赁物的整洁、完好。如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。

2.乙方不得改变租赁物的结构、用途，不得在租赁物上设置担保物权或其他优先权。

3.乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

五、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照约定收取租金，并有权监督乙方对租赁物的使用情况。

2.甲方应保证租赁物的适租性，并应负责租赁物的维修工作（除正常使用磨损外）。

3.甲方应保证乙方在租赁期间对租赁物的正常使用。

六、乙方的权利和义务

1.乙方