注册会计师会计练习题租赁(二).pdfVIP

一、单项选择题

1.承租人对融资租入的资产采用公允价值作为入账价值的，分摊未确认融资费用所采用的分摊率

是。

A.银行同期贷款利率

B.租赁合同中规定的利率

C.出租人出租资产的无风险利率

D.使最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值相等的折现率

答案：D

[解答]应重新计算融资费用分摊率，所采用的分摊率是使最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值

相等的折现率。

2.2012年1月1日，甲公司从丁公司经营租入办公室一套。租赁合同规定：租赁期为5年，第1年免租

金；第2年和第3年各支付租金10万元；第4年和第5年各支付租金20万元；租金总额共计60万元。甲

公司在租赁期的第1年和第2年应确认的租金费用分别为万元。

A.0、10

B.0、15

C.12、10

D.12、12

答案：D

[解答]在出租人提供了免租期的情况下，应将租金总额在整个租赁期内，而不是在租赁期扣除免租期

后的期间内进行分摊。

3.某项融资租赁合同，租赁期为7年，每年年末支付租金100万元，承租人担保的资产余值为50万元，

与承租人有关的A公司担保余值为10万元，租赁期间，履约成本共50万元，或有租金20万元。独立于

承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值为30万元，未担保余值为10万元。

就出租人而言，最低租赁收款额为万元。

A.770

B.860

C.790

D.700

答案：C

[解答]最低租赁收款额是指最低租赁付款额加上独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第

三方对出租人担保的资产余值。因此，最低租赁收款额=100×7+50+10+30=790(万元)。

4.在售后租回交易形成融资租赁的情况下，对所售资产的售价与其账面价值之间的差额，应当采用

的会计处理方法是。

A.计入当期收益

B.计入递延收益

C.售价高于其账面价值的差额计入递延收益，反之计入当期损益

D.售价高于其账面价值的差额计入当期损益，反之计入递延损益

答案：B

[解答]如果售后租回交易形成一项融资租赁，售价与资产账面价值之间的差额计入递延收益，并按该

项租赁资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整。

5.承租人在融资租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的、可直接归属于租赁项目的初始直接费用，

如印花税、佣金、律师费、差旅费等，应当。

A.计入当期费用

B.计入租入资产价值

C.部分计入当期费用，部分计入租赁成本

D.计入最低租赁付款额

答案：B

[解答]承租人在融资租赁淡判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、

差旅费、印花税等初始直接费用，应当计入租入资产价值。

6.甲企业2011年12月31日，将账面价值为4000万元的一条生产线以5000万元的价格售给租赁公司，

并立即以融资租赁方式向该租赁公司租回该生产线，租期10年，尚可使用年限为12年，期满后归还该

设备。甲企业租回固定资产入账价值为5000万元，采用年限平均法计提折旧，则2012年固定资产计

提折旧计入制造费用的金额为万元。

A.333.33

B.500

C.400

D.250

答案：C

[解答]计入制造费用的金额=5000÷10－(5000－4000)÷10=400(万元)。

7.2011年12月31日，长江公司将一栋房产出售给甲公司，并以经营租赁方式将其租回。该房产售价

为2000万元，账面价值为1900万元，公允价值为2050万元，长江公司下列会计处理中正确的是。

A.售价高于账面价值的差额确认为当期利润

B.确认递延收益50万元

C.确认递延收益150万元

D.确认递延收益100万元

答案：A

[解答]虽然售价低于公允价值，但因售价高于账面价值，所以不确认递延收益，应确认当期利润的

=2000－1900=100(万元)，选项A正确。

甲公司2012年1月以融资租赁方式租入固定资产一台，租期5年，租赁期开始日为2012年1月1日，当

日租赁资产公允价值为220万元，最低租赁付款额的现值为210万元，最低租赁付款额为260万元。租

赁期满，租赁资产需返还给出租入。甲公司另以银行存款支付租赁佣金5万元，租赁业务人员差旅费2

万元，固定资产运杂费3万元，安装调试费用12万元。租赁设备于2012年2月20日达到预定可使用状

态，该固定资产预计尚可使用年限为6年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧。

要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。8.甲