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北京市内销商品房预售协议书（经典版
北京市内销商品房预售协议书
（经典版）
编制人：__________________
审核人：__________________
审批人：__________________
编制单位：__________________
编制时间：____年____月____日
序言
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北京市内销商品房预售协议书
北京市内销商品房预售协议书篇1
卖方（以下简称甲方）：______
买方（以下简称乙方）：______
甲方根据《中国城市房地产管理法》及有关规定，已依法取得北京市XX区（县）____地块的国有土地使用权，土地使用面积为____平方米，土地使用年限_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，国有土地使用证号为____。甲方在上述地块上建设的_____，现已具备规定的预售条件，经北京市房屋土地管理局批准，准予上市预售，商品房销售许可证号为京房内证字第____号。
乙方自愿购买甲方的____房屋，房屋用途为____。乙方预购房屋的定金为RMB____元。双方经协商，就该房屋的预售预购事项订立本契约。
第一条____房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为____平方米（包括：套内建筑面积____平方米，分摊的共有共用建筑面积____平方米）。共有共用部位详见附件二。上述建筑面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。
甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使用权转让给乙方，土地使用面积（含分摊的共有共用面积）为____平方米，该土地使用面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。土地使用期限自房屋产权过户之日起至_____年_____月_____日止。
第二条甲乙双方同意，结算房价款时，房屋的实测建筑面积与暂测建筑面积的误差不超过暂测建筑面积的±___%（含）时，按照本契约第三条所述房屋单价据实结算；房屋建筑面积误差超过上述约定幅度时，自甲方向乙方出示测绘部门实测面积数据之日起_____日内，甲乙双方同意按下述第____种（大写）方式处理：
1.乙方有权解除本契约，契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效，甲方除在契约解除之日起30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付房价款及利息全部退还乙方。利息按利率计算。
2.按照本契约第三条所述房屋单价据实结算。
3.____。
第三条双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米RMB___元，价款合计为RMB（大写）____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾__
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