工业用房的租赁合同.docx

工业用房的租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方工业用房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的工业用房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物位于_____市_____区_____路_____号，具体面积为_____平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，如需续租，双方应根据市场变化和政策调整，重新协商并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，按时支付租金给甲方。

2.租金总额为_____人民币，平均每月租金为_____人民币，支付方式为每_____个月支付一次。

3.乙方应在每次租金支付周期开始前_____天内将租金支付至甲方指定账户。

4.如乙方未能按时支付租金，甲方有权按照每日_____%的比例收取滞纳金。

四、租赁物的使用与保管

1.乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得将租赁物用于非法用途。

2.乙方应妥善保管租赁物，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.甲方有权对租赁物的使用情况进行检查，乙方应配合甲方的检查工作。

五、押金

1.乙方应在签订本合同时，向甲方支付____元人民币作为租赁押金。

2.租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应在租赁期满之日起____日内退还押金。

3.如乙方有违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应押金。

六、合同解除与终止

1.在租赁期限内，如乙方出现以下情形之一，甲方有权单方面解除本合同：（1）擅自转租、转让或转借租赁物；（2）擅自改变租赁物的用途；（3）逾期未支付租金超过____日；（4）从事违法活动。

2.租赁期满，本合同自然终止。如乙方需要续租，应在租赁期满前____个月与甲方协商续租事宜。

七、违约责任

1.双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如因乙方违约导致合同解除或终止，乙方应承担违约责任，并支付相当于三个月租金的违约金。

八、其他事项

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）：__________（盖章）

乙方（承租方）：__________（盖章）

签订日期：____年____月____日