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个人手商品房买卖合同详细样式标准版

合同目录

第一章：合同双方

第二章：定义与解释

第三章：商品房的基本情况

第四章：商品房买卖价格及支付方式

第五章：交付与验收

第六章：产权登记与过户

第七章：合同解除与违约责任

第八章：争议解决

第一章：合同双方

1.1合同甲方（卖方）

1.1.1甲方名称：

1.1.2甲方地址：

1.1.3甲方联系方式：

1.1.4甲方法定代表人（或授权代表）：

1.2合同乙方（买方）

1.2.1乙方名称：

1.2.2乙方地址：

1.2.3乙方联系方式：

1.2.4乙方法定代表人（或授权代表）：

第二章：定义与解释

2.1合同术语

2.1.1商品房：指甲方开发建设的，具备独立使用功能的房屋及其附属设施。

2.1.2交付：指甲方将商品房及附属设施移交给乙方的行为。

2.1.3验收：指甲方、乙方对商品房及附属设施的质量、功能、配套设施等进行检查、确认的过程。

2.1.4产权登记：指甲方协助乙方办理商品房所有权登记手续。

2.1.5违约责任：指甲方或乙方违反合同约定，应承担的责任。

第三章：商品房的基本情况

3.1商品房位置

3.1.1商品房位于：

3.1.2商品房具体楼号、单元号、房号：

3.2商品房面积

3.2.1商品房建筑面积：

3.2.2商品房套内面积：

3.2.3商品房分摊面积：

3.3商品房用途

3.3.1商品房规划用途：

3.3.2商品房实际用途：

第四章：商品房买卖价格及支付方式

4.1商品房买卖价格

4.1.1商品房总价款：

4.1.2商品房单价：

4.2支付方式

4.2.1首付款：

4.2.2付款时间：

4.2.3付款方式：

第五章：交付与验收

5.1交付时间

5.1.1商品房交付日期：

5.1.2甲方提前通知乙方办理交付手续的时间：

5.2验收标准

5.2.1商品房质量标准：

5.2.2商品房配套设施标准：

5.3验收程序

5.3.1甲方应提供商品房验收所需的相关资料；

5.3.2乙方应在约定时间内进行验收；

5.3.3验收合格后，双方签订验收确认书。

第六章：产权登记与过户

6.1产权登记

6.1.1甲方应协助乙方办理商品房所有权登记手续；

6.1.2登记费用承担：

6.2过户手续

6.2.1甲方应在规定时间内办理过户手续；

6.2.2过户所需资料及费用承担：

第七章：合同解除与违约责任

7.1合同解除条件

7.1.1甲乙双方协商一致解除合同；

7.1.2法律法规规定的其他解除条件：

7.2违约责任

7.2.1甲方违约：

7.2.1.1甲方未能按约定时间交付商品房；

7.2.1.2甲方提供的商品房不符合约定标准；

7.2.1.3甲方未协助乙方办理产权登记手续。

7.2.2乙方违约：

7.2.2.1乙方未按约定时间支付购房款；

7.2.2.2乙方擅自改变商品房用途；

7.2.2.3乙方违反合同约定的其他义务。

第八章：争议解决

8.1协商解决

8.1.1甲乙双方应通过友好协商解决合同争议；

8.1.2协商解决期限：

8.2诉讼解决

8.2.1如协商无果，甲乙双方可向商品房所在地人民法院提起诉讼；

8.2.2诉讼费用承担：

第九章：保修与维修

9.1保修范围

9.1.1商品房主体结构保修期限：

9.1.2商品房附属设施保修期限：

9.1.3商品房装修部分保修期限：

9.2维修责任

9.2.1甲方负责保修范围内的维修；

9.2.2乙方负责保修范围外的维修；

9.2.3维修费用的承担：

第十章：物业管理

10.1物业服务

10.1.1物业服务企业：

10.1.2物业服务内容：

10.1.3物业服务费用：

10.2物业管理规约

10.2.1甲乙双方应遵守物业管理规约；

10.2.2物业管理规约的变更：

第十一章：不可抗力

11.1不可抗力定义

11.1.1不可抗力的范围：

11.1.2不可抗力的认定：

11.2不可抗力处理

11.2.1不可抗力发生后的通知义务；

11.2.2不可抗力导致合同不能履行时的处理：

第十二章：合同变更与转让

12.1合同变更

12.1.1合同变更的条件：

12.1.2合同变更的程序：

12.2合同转让

12.2.1合同转让的条件：

12.2.2合同转让的程序：

第十三章：甲方权利与义务

13.1甲方权利

13.1.1甲方有权按照合同约定收取房款；

13.1.2甲方有权要求乙方履行合同约定的义务：

13.2甲方义务

13.2.1甲方应按约定时间交付商品房；

13.2.2甲方应保证商品房质量符合约定标准：

第十四章：乙方权利与义务

14.1乙方权利

14.1.1乙方有权要求