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商品房买卖合同文本2篇
篇1
甲方(买方):____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
乙方(卖方):____________________
营业执照号码:____________________
联系方式:____________________
鉴于甲、乙双方自愿,为购买商品房事宜达成协议,特订立本合同。双方根据平等、自愿、公平的原则,就以下条款达成一致,以共同遵守。
一、合同双方
甲方系本次购房的买受人,乙方系该商品房的出卖人。双方均已了解对方的相关资质和信誉,自愿签订本合同。
二、物业描述
1.物业地址:____________________。
2.物业类型:住宅/商业/办公(请根据实际情况选择并填写)。
3.建筑面积:_______平方米。
4.房屋结构:_______。
5.其他物业详情:_______。
三、交易条款
1.购房价格:人民币________元(大写:________)。
2.付款方式:一次性付款/分期付款/贷款(请根据实际情况选择并填写)。
3.付款期限:按照双方约定的时间节点及时支付。
4.交房时间:自合同签订之日起______天内交付房屋。
5.违约责任:如甲乙双方中任何一方违反本合同约定,均应承担相应的违约责任。
四、物业权利与义务
1.乙方应保证物业的产权清晰,无任何纠纷。
2.甲方购买后,享有该物业的所有权及相应的使用权。
3.甲乙双方共同遵守国家及地方的相关法律法规,维护物业的正常使用和管理。
五、物业质量与保修
1.乙方应确保物业的质量符合国家和地方的有关标准。
2.物业的保修期限及保修内容按照相关规定执行。
3.在保修期内,乙方应承担相应的维修责任。
六、物业管理及费用
1.物业管理方式:由乙方负责物业管理或者由甲方自行管理。
2.物业管理费用:物业管理费、水电费等相关费用由甲方承担。
3.其他费用:其他因使用该物业所产生的费用均由甲方承担。
七、违约责任
1.若甲方未按照约定时间支付购房款项,乙方有权解除本合同,并有权追究甲方的违约责任。
2.若乙方未按照约定时间交付房屋,甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
3.其他违约情况的违约责任按照相关法律规定处理。
八、合同的变更与解除
1.经双方协商一致,可以变更或解除本合同。
2.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行,双方均可解除本合同。
九、争议解决方式
篇2
甲方(卖方):__________________
乙方(买方):__________________
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买商品房一事,达成如下协议:
一、项目基本情况
本商品房项目位于__________,具体地址为______(填写详细地址)。项目名称:____________。
二、商品房基本情况
乙方购买的商品房位于上述项目的第____栋/单元____房号,建筑类型为______,结构为______,建筑面积为______平方米(实际建筑面积待实测后确定)。商品房的平面图及其四至界址见附件一。
三、计价方式和价款
双方同意按照以下第____种方式计算该房屋价款:
1.按照建筑面积计算,单价为人民币____元/平方米,总金额为人民币______元整(大写)。
2.按照套计算,总金额为人民币______元整(大写)。具体付款方式见第五条。乙方按所选的付款方式向甲方支付购房款。其他约定详见附件二。在付款过程中,如乙方原因造成不能按期支付购房款,则视为乙方违约,甲方有权要求乙方按照合同承担违约责任。四、交付期限与条件甲方应当在______年______月______日前依照国家和地方人民政府的有关规定,将验收合格的商品房交付给乙方使用。如遇不可抗力因素导致延期交付,甲方应在不可抗力发生后的书面通知乙方。具体交付条件和期限详见附件三。五、付款方式及期限乙方应当按照以下约定支付购房款:_____________________________。六、违约责任甲乙双方如未按本合同规定的时间履行自己的义务,应当按逾期天数承担违约责任。具体违约金数额和计算方式详见附件四。七、产权登记和权属转移甲方应当在商品房交付使
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