自然人二手房产买卖风险提示合同样本.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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自然人二手房产买卖风险提示合同样本

本合同目录一览

1.二手房产买卖概述

1.1房产基本情况

1.2买卖双方基本信息

1.3房产交易价格及支付方式

2.房产过户及登记

2.1房产过户所需材料

2.2房产过户流程及时间

2.3房产登记费用及承担方式

3.二手房产交易税费

3.1交易税费种类及标准

3.2税费承担方式及责任

3.3税费支付流程及时间

4.房产交付及验收

4.1房产交付时间及方式

4.2房产质量及瑕疵处理

4.3房产交付后变更及维修责任

5.房产交易过程中风险提示

5.1房产权利瑕疵风险

5.2房产质量瑕疵风险

5.3交易流程不合规风险

5.4房产交易资金风险

6.违约责任及争议解决

6.1违约行为及责任

6.2争议解决方式及时间

6.3违约金计算及支付方式

7.合同的生效、变更和解除

7.1合同生效条件及时间

7.2合同变更条件及程序

7.3合同解除条件及程序

8.合同的附则

8.1合同的解释及适用法律

8.2合同的签订地及签订日期

8.3合同的附件及补充协议

9.其他事项

9.1房产交易过程中的保密事项

9.2房产交易涉及的第三方服务机构

9.3买卖双方的权利义务及责任

10.房产交易过程中的协助义务

10.1买卖双方协助办理房产过户手续

10.2买卖双方协助办理房产登记手续

10.3买卖双方协助处理房产交易税费事宜

11.房产交易过程中的费用承担

11.1交易费用承担方式及责任

11.2房产过户费用承担方式及责任

11.3房产登记费用承担方式及责任

12.房产交易过程中的时间节点

12.1房产过户时间节点及要求

12.2房产登记时间节点及要求

12.3房产交付时间节点及要求

13.房产交易过程中的违约责任

13.1买卖双方违约行为及责任

13.2房产交易过程中变更及维修责任

13.3房产交易过程中资金风险责任

14.房产交易过程中的争议解决

14.1房产交易过程中争议解决方式

14.2房产交易过程中争议解决时间

14.3房产交易过程中违约金计算及支付方式

第一部分：合同如下：

1.二手房产买卖概述

1.1房产基本情况

甲方（卖方）将其名下位于【】的房产（房产证号：【】）出售给乙方（买方），房产具体情况如下：

房产面积：【】平方米

房产类型：【】

房产所在楼层：【】

房产朝向：【】

建成年份：【】

其他特殊情况：【】

1.2买卖双方基本信息

甲方（卖方）信息：

姓名：【】

身份证号：【】

联系方式：【】

乙方（买方）信息：

姓名：【】

身份证号：【】

联系方式：【】

1.3房产交易价格及支付方式

房产交易价格为人民币【】（大写：【】元整）。

乙方支付方式如下：

首付款：【】元，交付时间为本合同签订之日起【】日内；

剩余款项：【】元，交付时间为房产过户完成后【】日内。

2.房产过户及登记

2.1房产过户所需材料

甲乙双方应提供的过户材料包括但不限于：

（1）房产证原件及复印件；

（2）身份证原件及复印件；

（3）婚姻状况证明原件及复印件；

（4）户口本原件及复印件；

（5）银行卡及复印件；

（6）其他：【】。

2.2房产过户流程及时间

甲乙双方应共同前往房产局办理过户手续，过户流程包括但不限于：

（1）提交过户申请；

（2）缴纳税费；

（3）办理过户手续；

（4）领取新房产证。

过户时间为自双方提交完整过户材料之日起【】个工作日内。

2.3房产登记费用及承担方式

房产登记费用包括但不限于：

（1）过户手续费；

（2）印花税；

（3）其他相关税费。

甲乙双方按照法律法规及政策规定承担相应费用。

3.二手房产交易税费

3.1交易税费种类及标准

二手房产交易税费包括但不限于：

（1）契税；

（2）个人所得税；

（3）土地增值税；

（4）其他税费。

具体税费标准按照法律法规及政策规定执行。

3.2税费承担方式及责任

甲乙双方按照法律法规及政策规定承担相应税费。如因甲方原因导致乙方需承担额外税费，甲方应承担相应责任。

3.3税费支付流程及时间

甲乙双方应按照法律法规及政策规定，按时足额支付交易税费。具体支付流程及时间如下：

（1）乙方支付首付款时，一并支付契税、个人所得税等税费；

（2）房产过户完成后，乙方支付土地增值税等其他税费。

4.房产交付及验收

4.1房产交付时间及方式

房产交付时间为过户完成后【】个工作日内。交付方式为甲方将房产