存量房委托洽谈合同.docx

存量房委托洽谈合同

甲方（出售方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

通讯地址：____________________

乙方（受托方）：____________________（法律顾问事务所）

营业执照注册号：____________________

资质证书编号：____________________

联系方式：____________________

通讯地址：____________________

客户服务热线电话：____________________

客户服务邮箱地址：____________________

电子邮箱地址：____________________

鉴于甲方有意出售其名下存量房，并委托乙方进行洽谈相关事宜，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同目的及委托事项

甲方委托乙方就甲方名下的存量房进行洽谈，旨在以合理价格出售该房屋。乙方同意接受甲方的委托，以专业知识和经验协助甲方处理房屋出售事宜。本合同一经签署，乙方即代表甲方与潜在买家进行洽谈和协商。

第二条委托房屋基本情况

甲方委托出售的房屋位于____________，建筑面积____________平方米，产权年限____________年，产权性质____________。房屋附属设施包括但不限于____________等。乙方应详细审查房屋相关权属证明，确认无误后代为对外发布售房信息。

第三条委托期限及方式

委托期限为______个月，自本合同签署之日起计算。合同期满若未履行完毕，双方可协商续约。乙方采用线上线下相结合的方式对外发布房屋信息，积极寻找潜在买家进行洽谈。

第四条双方权利义务

（一）甲方权利与义务

1.提供真实有效的房屋权属证明及相关文件；

2.提供房屋的详细信息和情况说明；

3.配合乙方与潜在买家进行必要的沟通和协商；

4.对洽谈过程中涉及的商业秘密予以保密；

（二）乙方权利与义务

1.对甲方提供的房屋信息和文件进行审核；

2.对外发布房屋信息并进行宣传；

3.与潜在买家进行洽谈和协商；

4.及时向甲方报告洽谈进展和结果；

5.维护甲方的合法权益。

第五条费用及支付方式

乙方在成功促成房屋成交后，有权获得约定的中介服务费，按照成交价的百分之___计算中介服务费，由买家支付。甲方应按照实际成交价格的___%向乙方支付基础服务费，在签订合同之日支付。此外根据实际服务情况，可另行协商确定额外服务费。所有费用均应以合法发票形式进行结算。

第六条合同解除与终止

在以下任一情形下，本合同可解除或终止：

（一）双方协商一致解除合同；

（二）甲方在委托期限内收回房屋的；

（三）乙方未能履行本合同约定的义务并经甲方催告后仍未履行的；

（四）其他法律规定或双方约定的情形。合同的解除或终止不应影响双方在此之前的权利和义务。

第七条违约责任及纠纷解决方式

如一方违反本合同的约定，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。因履行本合同发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜可由双方另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。