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预购商品房抵押合同下载

甲方（抵押人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方预购商品房并拟将该房产进行抵押，乙方同意接受该抵押，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就预购商品房抵押事宜达成如下协议：

一、抵押物描述

1.抵押物为甲方预购的商品房，位于____________________（详细地址），购房合同编号为____________。

2.抵押物的具体情况包括但不限于房屋面积、户型、购房款项支付方式等，以购房合同为准。

二、抵押目的及期限

1.甲方因个人资金周转需要，将预购商品房抵押给乙方，以获取借款。

2.借款期限自乙方实际放款之日起计算，为期______年。

3.借款的具体金额、利率、还款方式等详见借款合同。

三、抵押条款

1.甲方在还清全部借款及利息前，预购商品房的所有权属于甲方，但乙方享有该房产的抵押权。

2.甲方承诺在借款期限内不得擅自转让、出租或再抵押预购商品房。

3.若甲方未能按时还款，乙方有权依法对抵押物进行处置以实现其债权。

四、甲方的义务

1.甲方应按时还款，确保乙方权益不受侵害。

2.甲方应在预购商品房交付后办理房屋所有权证并妥善保管，同时办理抵押登记手续。

3.甲方应支付因抵押产生的所有费用，包括但不限于评估费、登记费等。

五、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按时还款并支付相应利息。

2.乙方有权在甲方违约时依法处置抵押物以实现其债权。

3.乙方应积极履行放款义务，确保借款及时到账。

六、违约责任

1.若甲方未能按时还款或违反其他合同义务，乙方有权要求甲方支付违约金并承担相应损失。

2.若因甲方原因导致乙方无法顺利行使抵押权，甲方应承担违约责任并赔偿乙方损失。

七、合同的变更与解除

1.本合同一经签订，双方均应严格遵守，不得擅自变更或解除。

2.如需变更或解除合同，应经双方协商一致并达成书面协议。

八、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方因本合同发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________

日期：____________________

乙方（签字）：____________________

日期：____________________