2024年商用房屋租赁合同参考样本（二篇）.docxVIP

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2024年商用房屋租赁合同参考样本

合同编号：

出租方（甲方）：

身份证号码：

联系电话：

承租方（乙方）：

联系电话：

鉴于乙方有租赁甲方物业的意愿，而甲方同意出租，为明确双方的权利义务，保障双方合法权益，经双方平等、友好协商，特制定以下条款，双方应共同遵守：

第一条物业基本信息

甲方将其所有、位于____的物业（房屋产权证号：_____）出租给乙方，用于____之用。

第二条租赁期限

1、租赁期为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止，甲方应在此期间内将房屋交付乙方使用。

2、甲方应在本合同生效后____日内将房屋现状交付乙方。房屋的现有装修、设施、设备情况将在附件中予以确认。

第三条租金、水电费、管理费等的支付期限及方式

1、双方商定月租金为____元（含税），乙方需在每月____日前支付给甲方。甲方在收到租金____日内应向乙方提供合格的发票。

2、房屋押金为____元，乙方在支付首期租金时一并支付给甲方，甲方收款后应开具相应收据。

3、租赁期满，双方交接完毕后____日内，甲方应无息退还押金给乙方。

4、租赁期间，乙方应自行按相关部门规定缴纳水电费、管理费等费用。

第四条租赁期间的房屋修缮与装饰

1、甲方有责任对出租房屋进行定期检查和及时修缮，以确保房屋不漏、不淹、设施完好，供乙方正常使用。

2、甲方维修房屋时，应提前通知乙方，乙方应给予配合，不得妨碍施工。

3、乙方应负责维修因使用不当造成的损坏，以及乙方自行增设的设施设备。

4、乙方在不破坏房屋结构的前提下，可进行装饰，但需事先得到甲方同意。租赁期满，可拆卸部分由乙方带走，不可拆卸部分归甲方所有。

5、如因甲方未履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应承担乙方的费用或抵扣租金。

第五条产权保证

1.若甲方在租赁期内转让房屋所有权，应确保本租赁合同对新业主继续有效。

2.甲方保证对房屋享有合法所有权及出租权。如因甲方与第三方纠纷导致房屋被拍卖、查封、扣押，或甲方不具备合法权利，导致租赁合同无法履行，甲方应退还剩余租金，双倍返还押金。

第六条违约责任

1.甲方未按约定交付房屋，应按日租金的20%支付违约金。逾期____日以上，乙方有权解除合同，甲方退还租金、押金并支付等同于押金的违约金。

2.乙方逾期支付租金，应补交租金并按日租金的20%支付违约金，直至付清。

3.未经对方同意，单方解除合同的，违约方应退还对方剩余租金，如为甲方，还需双倍返还押金；如为乙方，甲方有权没收押金。

4.租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租，否则甲方有权要求乙方改正，逾期不改，甲方有权解除合同并没收押金。

5.租赁期满，如乙方无法找到新住所，需短暂使用承租房屋（限____日），甲方应同意，但乙方应按实际使用天数支付相应租金。

第七条免责条款

1.因不可抗力导致房屋损毁，甲乙双方互不承担责任。

2.因市政建设需要拆除或改造租赁房屋，双方互不承担责任。

3.因上述原因终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

第八条争议解决

本合同履行中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.未尽事宜，甲乙双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同载明的联系方式为双方有效联系地址，与本合同履行有关的文书均按此地址送达。一方变更联系方式的，应在变更之日起____日内书面通知对方，否则应承担送达不能的后果。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效。

出租方：

承租方：

签约时间：

签约时间：

2024年商用房屋租赁合同参考样本（二）

关于甲方将商铺租赁给乙方的事项，双方达成以下协议：

一、租赁范围：

1.甲方同意将位于的商铺出租给乙方用于商业经营。

2.租赁期限为年，自年月日至年月日。租赁期满后，若乙方希望继续租赁，需在租赁期结束前30天与甲方协商，且在同等条件下，乙方拥有优先续租权。续租事宜将通过双方另行签订的合同进行明确。

二、租金及保证金：

1.双方商定，上述商铺第一年月租金为￥元（大写：元整）。

2.自第二年月日起，租金将调整为，自第三年月日起，租金将调整为。

3.租金自年月日起计算，每年支付一次。乙方需在签订合同时支付第一期租金，总额为￥元（大写：元整）。

4.每期租金应在租期到期前天内支付。若乙方逾期支付租金，甲方将按每日应付租金的千分之五收取滞纳金。如乙方逾期支付租金或滞纳金达到7天以上（含7天），甲方有权终止合同。若逾期达到15天以上（含15天），甲方有权解除合同并收回商铺，同时乙方需承担违约责任。

五、乙方应在